什么叫非普通住房呢?什么叫普通住房?這一系列問題都困惑著不少老百姓，現(xiàn)在我們所居住的房子算是普通住房嗎?還是算非普通住房呢?為了幫助大家更好的解決困惑，了解什么是非普通住房?我們作了一系列相關(guān)資料搜集，下面就簡單的為各位朋友進(jìn)行有效講解，這樣便于大家可以更好的掌握自己所居住的房屋屬于哪種類型，在變賣或是選購的時候作出更為正確的決定。

什么是普通住房呢?

普通住房是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。

普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

什么是非普通住房呢?

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)

2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)

3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

為什么現(xiàn)在要將房屋區(qū)分為普通住房和非普通住房呢?簡單來說，它們不管是在交稅方面還是市場價值方面，都有著較大的區(qū)別。大家不管是在變賣的時候還是購買的時候，都需要基于自己的實際需求以及經(jīng)濟(jì)能力來挑選。希望通過上面的簡單介紹，可以幫助大家更深入的了解“什么是非普通住房?”這樣的問題，進(jìn)而在后期當(dāng)中對于自己房屋的打理和管理有著更加有效的操作。