小編認(rèn)為能在中國(guó)買房的人都是幸福的，但是買房之后要面臨的問題就是收房前的驗(yàn)房，當(dāng)業(yè)主在對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問題，像水路，電路，天然氣等都有可能會(huì)出現(xiàn)或大或小的問題，這些問題都是得及時(shí)處理才行的。那么問題來了，如何處理毛坯房驗(yàn)房出現(xiàn)的問題呢?毛坯房出現(xiàn)問題怎么辦?接下來小編就為大家介紹一些驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)問題要怎么處理吧。

問題一：維修承諾時(shí)間

首先與開發(fā)商確定如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。

問題二：水路、電路、天然氣不符合收房要求

如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

問題三：規(guī)劃變更

現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。

問題四：上、下水不通

上、下水不通問題在驗(yàn)房時(shí)也比較常見，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。在問題解決后再行收房。

問題五：戶型不一致

驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。

問題六：面積不符合

驗(yàn)房時(shí)測(cè)量所購商品房面積是很重要的一個(gè)工作。在我們發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同面積的面積誤差絕對(duì)值超過3%時(shí)，可以選擇接受其實(shí)際面積也可以做退房處理。

問題七：主體結(jié)構(gòu)不合格

當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的情況應(yīng)毫不猶豫的退房。

總結(jié)：以上就是小編為您介紹的毛坯房驗(yàn)房出現(xiàn)的問題及處理方法，希望對(duì)您有幫助?？傊谫I房時(shí)候收到任何合同和收費(fèi)單都應(yīng)該保持起來，作為后期驗(yàn)房的證據(jù)，讓開發(fā)商配合整改，這也是一個(gè)很好保護(hù)自身利益的方式。