房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以代辦嗎?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是很重要的事情，因?yàn)榉慨a(chǎn)涉及到的數(shù)目畢竟還是比較大的。一般情況下都提倡業(yè)主親自去辦理。如果有一些特殊情況不得不代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話(huà)，小編就為大家介紹一下委托他人代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)、授權(quán)委托書(shū)需要注明的事項(xiàng)。

一、可以委托他人代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎?

當(dāng)你因?yàn)橐恍┰驘o(wú)法本人到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，是可以委托他人代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，但需要提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。

二、委托他人代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)

委托他人代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，你需要辦理授權(quán)委托書(shū)的公證。辦理公證時(shí)，房產(chǎn)證復(fù)印件(房產(chǎn)有土地證，也需提供土地證復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人身份證原件(房產(chǎn)夫妻共有，還需夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證原件)，以及受托人身份證復(fù)印件都需要提供，簽好《授權(quán)委托書(shū)》到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)《授權(quán)委托書(shū)》公證。公證完成后，被委托人帶著《授權(quán)委托書(shū)》和身份證原件就可以代理你辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

三、授權(quán)委托書(shū)需要注明的事項(xiàng)

1、需要明確委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份證號(hào)。

2、需注明“甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋過(guò)戶(hù)代辦服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議”。

3、需要寫(xiě)明房屋基本情況：房屋座落位置;房屋結(jié)構(gòu);房屋建筑結(jié)構(gòu);房屋建筑面積;房屋用途;房屋所有權(quán)證號(hào);土地使用權(quán)證號(hào)。

4、需要注明委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定人員名下止。

5、需要明確在代理過(guò)戶(hù)過(guò)程中手續(xù)費(fèi)的繳納人。

四、代辦二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

2014年6月，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放各地，多個(gè)地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)，也就是說(shuō)該價(jià)格由委托人與機(jī)構(gòu)協(xié)商自由定價(jià)。

銀行在辦理住房貸款時(shí)，通常只有入圍的機(jī)構(gòu)才能推薦業(yè)務(wù)辦理，一些中介公司沒(méi)有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續(xù)費(fèi)。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應(yīng)了銀行的其它要求比如拉存款、買(mǎi)基金等，所以入圍了中介也會(huì)收取貸款手續(xù)費(fèi)。

代理人還需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)了解清楚代理過(guò)戶(hù)需要提供的材料，要以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

小編提醒，如果是找中介代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，一定要明確費(fèi)用這個(gè)問(wèn)題，原則上這些收費(fèi)有服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和跑腿費(fèi)等，不過(guò)沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。此外，代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)還要特別注意的是不能對(duì)整個(gè)過(guò)戶(hù)流程一無(wú)所知和全權(quán)放手，否則遇到一些黑心中介可能會(huì)被騙!