一般舊房翻新，都必須經(jīng)過(guò)一個(gè)過(guò)程也就是拆除工程。一般而言，拆除順序要遵循由上往下，由內(nèi)往外的原則(也偶有例外，依專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)而定)，也就是先拆天花板，而后拆到墻面、地面。要注意的是，拆除、打墻以安全為優(yōu)先，千萬(wàn)不可破壞建筑結(jié)構(gòu)體，像是梁柱、承重墻、剪力墻等等。今天我們就來(lái)講講拆除天花板和墻面的注意事項(xiàng)吧。

一. 拆除前有哪些準(zhǔn)備工作?

拆除前需先進(jìn)行保護(hù)工作，開(kāi)始依序動(dòng)工拆除前，要先保護(hù)好室內(nèi)的排水系統(tǒng)開(kāi)孔，像是廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的排水孔，及廁所馬桶糞管，都要逐項(xiàng)檢查是否封好，以免拆除過(guò)程滿(mǎn)屋粉塵及掉落的磁磚塊、泥塊碎屑，意外掉入管線(xiàn)中，成了管線(xiàn)堵塞的元兇。另外，也提醒在拆除前，先詢(xún)問(wèn)管理員關(guān)閉該戶(hù)消防警報(bào)器及灑水開(kāi)關(guān)，并且預(yù)先做好室內(nèi)斷電措施，現(xiàn)場(chǎng)拉接臨時(shí)用電供給拆除所需，預(yù)防電線(xiàn)走火及人員觸電等意外發(fā)生。

二. 拆除「天花板」要注意什么呢?

拆除天花板要留意管線(xiàn)，以及現(xiàn)在新建大樓常見(jiàn)的消防警報(bào)器、灑水管線(xiàn)，避免破壞導(dǎo)致故障或損壞。而老房子進(jìn)行天花板拆除時(shí)，屋主可與設(shè)計(jì)公司一同確認(rèn)拆除后的狀態(tài)，檢查天花底板是否有水痕，若拆除原裝潢才發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，要查明是樓上造成的漏水還是房屋本身的漏水點(diǎn)，并一起討論應(yīng)該如何處理。最好趁著此次重新裝修，徹底改善房屋漏水狀況，避免日后問(wèn)題持續(xù)擴(kuò)大，影響生活品質(zhì)。

三. 拆除「墻面」要注意什么呢?

一般若非更動(dòng)隔間墻，為了進(jìn)行水電埋管，也都會(huì)進(jìn)行打墻的動(dòng)作。但需要注意，埋管線(xiàn)不得敲除梁柱、管道間、承重墻、剪力墻等地方，避免破壞建筑結(jié)構(gòu)，影響到居住安全。如購(gòu)買(mǎi)的是二手，拆除后發(fā)現(xiàn)因前一手裝潢導(dǎo)致上述結(jié)構(gòu)損毀，建議也要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司加強(qiáng)修補(bǔ)，以免有安全疑慮產(chǎn)生。

四. 新手裝修小筆記

拆除工程的報(bào)價(jià)，通常也會(huì)包含清潔搬運(yùn)服務(wù)，也就是會(huì)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的廢棄物清潔公司，到場(chǎng)處理拆除后的垃圾及廢棄物。要記得，拆除后的磚石、木材等廢棄物，不能占用公共走廊等空間，以免影響到左鄰右舍遭到檢舉，在拆除后立即安排清運(yùn)為佳。

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