知道外地人在北京買(mǎi)房的條件嗎?作為外地人如果打算在北京買(mǎi)套房子，還是一樣要對(duì)外地人在北京買(mǎi)房條件有所了解。那么，今天要不要錯(cuò)過(guò)了這個(gè)機(jī)會(huì)，一起和小編我來(lái)看看2016北京買(mǎi)房條件有哪些吧!

北京買(mǎi)房條件有哪些

2016北京購(gòu)房政策

北京買(mǎi)房政策分為北京戶(hù)口和非北京戶(hù)口兩大類(lèi)，對(duì)于北京市民來(lái)說(shuō)，超兩套房不得再購(gòu)，對(duì)于非北京戶(hù)口來(lái)說(shuō)，納稅5年限購(gòu)一套。具體來(lái)說(shuō)對(duì)已擁有1套住房的 本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年 (含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2016北京購(gòu)房政策

一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

二：有北京合法有效的暫住證;

三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

四：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

2016北京購(gòu)房政策

商業(yè)貸款是最簡(jiǎn)單的，你有足夠的首付款就可以，其余的就是你的貸款，提供收入證明(收入是月還款的二倍)加蓋公司公章。提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方，提供雙方的身份證原件，戶(hù)口本復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，暫住證原件。這些就可以了。

2016北京購(gòu)房政策

1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房可以最低首付20%;

2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并且需要貸款的最低首付50%;

3、其他的情況一般都是首付30%。

外地人在北京買(mǎi)房需要什么條件

1、社?；蛘?個(gè)人所得)納稅交滿5年，所謂的滿5年是指你在買(mǎi)房的當(dāng)月往前推移5年，必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

2、如果你是在北京做買(mǎi)賣(mài)，例如賣(mài)衣服，開(kāi)實(shí)體店的，那么你只要在購(gòu)買(mǎi)房的當(dāng)月往前推移5年，連續(xù)繳納滿5年的營(yíng)業(yè)稅(就是你開(kāi)店所辦的營(yíng)業(yè)執(zhí)照每年繳納國(guó)家的稅費(fèi))。

3、前面說(shuō)的二條是必須符合的才能購(gòu)房，說(shuō)幾個(gè)小細(xì)節(jié)(1)：你在北京已購(gòu)買(mǎi)房了，那么你就無(wú)法再購(gòu)買(mǎi)，外地人只允許名下有一套京住房。(2)：你在北京有房，媳婦也是非北京戶(hù)口，那么你們也無(wú)法再購(gòu)買(mǎi)房屋，一個(gè)家庭外地人如果有京式住房，那么就無(wú)法再次購(gòu)買(mǎi)。 除非在你們結(jié)婚之前夫妻倆都購(gòu)買(mǎi)有北京住房。

4、單身：身份證、戶(hù)口本、合法的北京且有效的暫住證。

5、夫妻雙方：身份證、戶(hù)口本、合法的北京且有效的暫住證、結(jié)婚證。

6、最后到建委去核實(shí)你提供的資料是否可以滿足在京購(gòu)房條件，最終來(lái)確認(rèn)你是否可以購(gòu)買(mǎi)北京的房屋。

以上就是小編為大家介紹的2016北京買(mǎi)房條件的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到在北京買(mǎi)房的朋友們。