近些年來，我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展，國家也逐步的建立起住房保障制度。住房保障是一個(gè)國家保持穩(wěn)定的基本因素之一，在這方面我們也可以借鑒美國的一些成功的經(jīng)驗(yàn)。在美國，住房保障制度主要有四大特色，我們可以參考學(xué)習(xí)，接下來小編就具體的介紹一下。

法制化

一個(gè)國家的法制化是進(jìn)步的表現(xiàn)、是穩(wěn)定的根本。在住房方面同樣如此，一個(gè)健全的法制體系，可以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的長期穩(wěn)定發(fā)展。在美國，住房保障方面最具特色的，就是通過立法保證各項(xiàng)措施的落實(shí)和實(shí)施。美國的聯(lián)邦政府先后通過了《住房法》、《城市重建法》、《聯(lián)邦住宅法》、《住房與城市發(fā)展法》、《住房與社區(qū)開發(fā)法》等法律法規(guī)，在住房的貸款、住房保險(xiǎn)、房租補(bǔ)貼等等方面都做了系統(tǒng)的規(guī)范，從根本上保證了房市的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

提供低價(jià)公共住房

在美國，每個(gè)城市都會(huì)有一片或幾片公共住房區(qū)，這些公共住房是政府為那些收入較低的人提供的。低收入者只要符合政府規(guī)定的條件就可以入住，他們只需支付占家庭收入的百分之二十五的傭金，超過的部分由政府支付。這就在根本上保證了人人有房住，人人住的起來。在后來又不斷的完善這一政策，把它推廣使用。在退休老人和家庭收入低于當(dāng)?shù)厥杖氚俜种耸娜巳?，都可以享受這一待遇。這對(duì)于我們，有很大的借鑒意義。

加快住房的私有化

美國在2001年的時(shí)候，住房自有率就已經(jīng)達(dá)到了百分之七十。美國有法案以幫助低收入者成為房主作為目標(biāo)，并禁止在買房、租房等方面存在種族歧視。為了全國的低收入者都有房可住，政府還采取了多種稅收減免措施，例如減免所得稅和財(cái)產(chǎn)稅等等。據(jù)不完全的統(tǒng)計(jì)，美國政府已經(jīng)為3400萬的居民提供了按揭貸款，還是保持自行運(yùn)作資金，為美國的住房自有率做出了巨大的貢獻(xiàn)。

實(shí)施住房保障和金融政策

在美國，政府一直有措施，采取多種財(cái)政措施以解決低收入者的住房問題。政府提供低利息貸款，還鼓勵(lì)商業(yè)投資低收入人群的公寓住宅，這些住在主要提供給城市重建或者政府公共計(jì)劃而失去家園的人群。

對(duì)于美國的住房保障政策，我們有很多是值得學(xué)習(xí)的，但我們也得結(jié)合我們自己的實(shí)際，穩(wěn)步健康的發(fā)展。