對于80后來說裝修實(shí)在是一門深奧難懂的學(xué)問，新房都搞不懂，更別說老房子拆改什么的。下面趕緊跟著小編一起來看看老房子墻體改造那些不可不知的事情吧!

一、墻體改造篇

老房房型多為一居室或兩房少廳的格局，廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間可能會特別狹小甚至缺失，很難符合如今業(yè)主的使用需求，空間規(guī)劃成為了解決問題的最好辦法。但業(yè)主在重新規(guī)劃空間，履行自己創(chuàng)意的同時，一定要注意承重墻的養(yǎng)護(hù)與具體空間的可用性兩個問題，不要將房屋格局的改變隨意建筑在自己的喜好上，而完全不顧安全風(fēng)險。

編輯支招：

1.由于承重墻直接關(guān)系著整幢樓的受力能力，拆除會影響全樓的安全性，所以切勿隨意拆除，翻新時也要注意它的加固與養(yǎng)護(hù)。

2.如果非承重墻僅為室內(nèi)的分割墻，則可拆除。但若屬于全樓的外立面，影響整個樓房的美觀，則需在有關(guān)部門的批準(zhǔn)下才能拆除。

3.由于老房時間較長，原房型圖可能存在遺失、不清的狀況，改造前應(yīng)先請教專業(yè)人士，嚴(yán)格參照相關(guān)規(guī)定施工。任何墻體拆除后，也必須對殘留部分進(jìn)行修補(bǔ)，以免有所隱患。

二、空間交換的可行性篇

受到老房空間和格局的限制，有些業(yè)主會考慮將陽臺作為廚房，或者將客廳的一部分并入衛(wèi)生間或廚房間，但是，這種做法并沒有任何法律依據(jù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)很可能會造成很嚴(yán)重的后果，具體法令要求有哪些，編輯為大家一一道來。

編輯支招：

1.根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，業(yè)主禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

2.此規(guī)定屬于禁止性規(guī)定，不存在相關(guān)單位或部門批準(zhǔn)就可拆改的問題。因此任何單位，包括城市規(guī)劃行政主管部門，或者是房地產(chǎn)行政主管部門，或者是原設(shè)計單位、物業(yè)公司等，都無權(quán)批準(zhǔn)和同意上述拆改活動。

3.如果業(yè)主執(zhí)意將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間，使用中產(chǎn)生的噪音、滲水、開裂等問題，將會嚴(yán)重侵害鄰居的合法權(quán)益。一般來說，只要鄰居將侵權(quán)人訴至法院，法院會判決侵權(quán)人停止施工，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部備嘗責(zé)任，所以業(yè)主切忌擅自修改。

總結(jié)：老房之所以稱之為老房，外觀失新倒是其次，房屋基礎(chǔ)設(shè)施的退化才是關(guān)鍵。若是想使老房重獲新生，"硬件"上一定要翻新到位。