隨著生活水平的不斷提高，很多人都會(huì)選擇在一線城市購買房屋。一般來說，購買房屋是有兩種的，一種是住宅房，還有一種是公寓房。人們經(jīng)常會(huì)為了公寓房和住宅房的區(qū)別很糾結(jié)。下面小編介紹一下住宅房和公寓房的區(qū)別。

一、公寓房簡介

公寓房，又被稱為家庭樓宇，它是商業(yè)地產(chǎn)中間的一個(gè)地產(chǎn)。在很多的高樓大廈中間，基本上每層都有一兩個(gè)套房。套房中間有臥室、衛(wèi)生間、廚房和客廳。這樣的房子就別稱為公寓房。

二、住宅房簡介

住宅房最關(guān)鍵的就是它會(huì)收到政府的限購政策。在購買的時(shí)候如果是資金不夠的話，我們可以首付三成的房費(fèi)就可以了。然后我們就可以向銀行貸款帶交齊房費(fèi)，再分期付款還給銀行。

三、公寓房和住宅房的區(qū)別

1.住宅房是有限購的，但是實(shí)際上公寓房也是有限購的問題的，但是在購買公寓房的時(shí)候銀行是不會(huì)給予貸款的優(yōu)惠的，相對(duì)來說，公寓房價(jià)格會(huì)比較的高。

2.現(xiàn)在人們比較看中的房子就是學(xué)區(qū)房，如果住宅房符合相關(guān)的條件性質(zhì)的話，一部分的住宅房就可以被當(dāng)作學(xué)區(qū)房看齊并落戶。并且是享有學(xué)位的。但是如果是商業(yè)性質(zhì)的公寓房，那么就不能落戶，也不能擁有學(xué)位。

3.從使用的年限上面來說，住宅房和公寓房是沒有太大的區(qū)別的。住宅房的使用年限是可以達(dá)到七十年左右的，公寓房的使用年限是五十年左右。在規(guī)定的房限內(nèi)，住宅房是可以續(xù)期的，但是公寓房就不能續(xù)期了。

4.從環(huán)境上來說，住宅房的環(huán)境會(huì)更加的舒適。它會(huì)設(shè)置有住宅的綠化和休閑的區(qū)域。

5.住宅房中間是可以使用明火的，但是如果是公寓房的話就是被限制的，只能使用電器。

6.如果是想要貸款購房的話，那么公寓房的首付的貸款是要比住宅房高出很多的。一般來說，是會(huì)高出五成左右的。但是總體來說的話，公寓的房子會(huì)比住宅房便宜。

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，很多的人都會(huì)想著在城市里面購買一個(gè)房子。然后就可以在城市中生活了。在購房的時(shí)候我們需要考慮到底是購買住宅房還是公寓房，一般來說的話，住宅房的優(yōu)勢會(huì)比較的多，但是公寓房會(huì)比較的便宜。大家在購買的時(shí)候要好好的考慮。