房價越來越高,很多迫切想要擁有屬于自己的家的消費者,都會選擇先購買二手房。那么二手房裝修,就成了業(yè)主朋友最關(guān)心的話題。面對二手房,在裝修的時候又該要如何下手呢?
在分析二手房裝修、二次裝修費用問題之前,小編搜集了目前網(wǎng)絡(luò)上一些關(guān)于二手房裝修的觀點:
網(wǎng)友觀點:二手房裝修費用更高,由于二次裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容,并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕,加之垃圾清運費用等一些附加工程費也要考慮在總費用之內(nèi),所以二次裝修的費用可能比初次裝修的費用更高。拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷,各種設(shè)施和設(shè)備的老化,水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。
真的如此嗎?小編針對這個問題,是不是有高招呢?好了,如何合理裝修二手房,follow me!
首先確定經(jīng)濟預(yù)算,打算花多少錢裝修?在這個前提下,可以把這筆預(yù)算分別分為:
1、支付裝修公司/設(shè)計師的費用
2、購買主材(墻漆、廚衛(wèi)瓷磚、廚柜、衛(wèi)浴潔具、地板等)
3、添置或更新家具(現(xiàn)有家具篩選一下看還能不能用)
然后需要咨詢專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師,來協(xié)助解決幾個問題:
1、你希望你的新家能實現(xiàn)哪些實用功能,分別劃分為幾個不同空間?對現(xiàn)有戶型及現(xiàn)有條件進行分析,做一個規(guī)劃確定改造的方案。
2、喜歡的裝飾風(fēng)格是怎樣的?是現(xiàn)代簡約風(fēng)格還是田園風(fēng)格?是美式古典風(fēng)格還是混搭風(fēng)格?
3、確定設(shè)計方案
4、在費用預(yù)算之內(nèi)如何實現(xiàn)設(shè)計方案。
下面幾點,給位關(guān)心二手房裝修的朋友該注意了,能不能合理做好二次裝修,如何更省錢,以下幾點該牢記哦!
一、舊裝修不必“一鍋端”
對前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修,不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如:地板、吊頂,瓷磚、吊柜等,改造后可以再利用,同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶” 如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受,最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費用等方面考慮,適當(dāng)?shù)母难b是可取之道,以免造成費用過高。
二、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打掉承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。
三、“三工三改”,不能“土”改了事
所謂“三工三改”,是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此,專家建議,這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂,最好請專業(yè)施工人員來施工,切不可隨便請人“私了”,土法上馬,后患無窮。
其中,三面改造要對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象,以便進行修補處理。另外,門窗改造方面則要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗,另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象,也需要重新改造。
四、按規(guī)矩辦事,按規(guī)則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多,胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等,造成居家安全隱患,對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”,提倡簡約裝修。
另外,二手房裝修粗枝大葉也不行,許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如,舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題,應(yīng)事前進行檢查,然后有針對性地進行更換。
看來二手房裝修并不是和網(wǎng)友裝修費用更高的說法一致,但是要想裝修好自己的房子,還需認真研究。裝修前后的準備、以及聯(lián)系裝修公司、設(shè)計師,裝修新手們趕緊充電吧!土巴兔裝修網(wǎng)提供了豐富的裝修知識,同時在我們網(wǎng)站上面也可以快速便捷的找到你所在城市的最好的裝修公司和設(shè)計師。裝修無難事,我有土巴兔!
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