現(xiàn)如今中國(guó)各處的房?jī)r(jià)都是一直居高不下，尤其是人口密集、發(fā)展迅速的城市，比如說(shuō)上海，上海是目前中國(guó)特別繁華的一個(gè)城市，地方不是很大，但是人口卻非常擁擠，這也導(dǎo)致了上海的房?jī)r(jià)跟其它地方比起來(lái)總是遙遙領(lǐng)先。上海容納了許多的外地人，可是真正的要在上海安家落戶(hù)，自然少不了買(mǎi)房，那么為了減輕壓力，可以采用貸款的方式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。這里就給大家具體說(shuō)說(shuō)上海的房屋貸款條件都有哪些。
上海房屋貸款條件
1、首先需要具備一個(gè)基礎(chǔ)的條件，就是一個(gè)合法化的身份，受法律的保護(hù)，這點(diǎn)主要就是用身份證來(lái)證明，這是所有條件的大前提。
2、房屋貸款必須具備的條件就是收入穩(wěn)定，有了良好的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，才能償還貸款的金額，因此，這里要求收入穩(wěn)定，根據(jù)每個(gè)月的工資或其它穩(wěn)定收入來(lái)源判斷是否有償還貸款的能力。其次，還要求信譽(yù)好，如果信譽(yù)不好，多半是沒(méi)有地方讓你進(jìn)行房屋貸款的。
3、需要一系列的合同，例如購(gòu)買(mǎi)、大修協(xié)議合同以及貸款證明等有效文件。這些文件象征著權(quán)益，所以沒(méi)有合同的房屋貸款是沒(méi)有法律效益的，就意味著此次交易根本不受法律的保護(hù)，貸款的雙方都要簽署合同才行。
4、還有一項(xiàng)硬性的條件就是首付，房屋的首付款是按照整個(gè)房屋金額的百分之二十以上進(jìn)行收取的，上海的房?jī)r(jià)很貴，所以首付也是比較昂貴的，只有湊夠了首付的費(fèi)用，才能進(jìn)行房屋貸款。
5、還要有足夠的保障?？梢杂米约旱囊恍┵Y產(chǎn)作為抵押，也可以質(zhì)押，如果沒(méi)有，就需要找到有能力代替購(gòu)房人償還金額的法人或是組織機(jī)構(gòu)來(lái)做保證人。
6、還有一些其它次要條件是貸款方規(guī)定的，是根據(jù)對(duì)方的要求制定成的。
雖然看起來(lái)上海這個(gè)地區(qū)房屋貸款的條件跟別處沒(méi)有太大的區(qū)別，但是上海的房屋即使是貸款，也需要交一筆比較龐大的首付費(fèi)用，這是一般家庭都沒(méi)法承受的起的?？蓪?duì)于上海本地人來(lái)說(shuō)，幾乎不用貸款買(mǎi)房，他們是可以申請(qǐng)單位住房的，大多數(shù)進(jìn)行貸款買(mǎi)房子的都是外地人。上海的房屋根據(jù)其地段的不同價(jià)格也很迥異，上海市中心的房子甚至貴到有些人貸款一輩子都無(wú)法買(mǎi)到。
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