??生活在一個(gè)繁榮的城市的壓力其實(shí)是非常大的，就拿住房這件事來(lái)說(shuō)是每一個(gè)畢業(yè)生必須要做的事情，但是對(duì)于住房，國(guó)家還是有很多優(yōu)惠政策的，比如說(shuō)小編今天介紹的住房商業(yè)貸款就是一個(gè)政策，其實(shí)住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，一般這樣的計(jì)算方式是貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限，只要是有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的都可以申請(qǐng)住房商業(yè)貸款。??

2016住房商業(yè)貸款利率

中國(guó)人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，以進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。同時(shí)，自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

住房商貸利率五年期以上4.9% ?？诟縻y行已執(zhí)行。

銀行減少折扣

相關(guān)資料數(shù)據(jù)顯示，自1996年實(shí)施個(gè)人住房貸款，當(dāng)時(shí)的商業(yè)貸款利率為15.12%;經(jīng)過連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%;在2007年9月15日又漲至7.83%，2008年12月31日又下調(diào)至5.94%;之后一路上漲，2011年7月7日為7.05%;2015年全年央行共進(jìn)行了5次降息，時(shí)間分別為3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。

至此，央行的五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，已經(jīng)從2014初的6.15%一路下調(diào)至目前的4.9%，降幅高達(dá)20.33%，迎來(lái)商業(yè)房貸利率20年來(lái)的最低時(shí)期。業(yè)內(nèi)人士分析，從近幾年我省各銀行房貸利率走勢(shì)來(lái)看，歲末年初往往呈現(xiàn)收緊的趨勢(shì)。受額度限制，房貸審批變得慢了許多。

公積金貸款利率保持不變

據(jù)介紹，根據(jù)最新的貸款政策，如果貸款100萬(wàn)，分30年還款，執(zhí)行利率為4.9%，按照等額本息還款的方式，每個(gè)月的還款額為5307.2672元。而在去年初，五年以上的貸款利率為6.15%，每個(gè)月需要還貸款6092.2816元，前后差了785.0144元。

對(duì)于一個(gè)剛剛畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，最重要的就是租房子，但是幾年以后他將面臨的問題就是貸款了，關(guān)于這方面的政策在這幾年，政府還是比較重視的，因此下發(fā)了一系列的文件，聽了小編對(duì)住房商業(yè)貸款利率的最新的介紹以后，你是不是也有所心動(dòng)了呢，現(xiàn)在提前消費(fèi)的觀念已經(jīng)深入人心了，希望這些資訊能夠給匆忙的生活帶來(lái)些許的便利。