漯河舊房裝修有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造等，這讓舊房裝修花銷不菲。實(shí)際上，舊房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來(lái)，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。所以舊房翻新最為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)“犧牲”掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。
一、漏水問題
Q：家里廚房的天花板輕鋼架，只要遇上臺(tái)風(fēng)天就會(huì)滲水，找人來(lái)看卻沒有發(fā)現(xiàn)塬因，該怎么辦呢?
A：漏水有很多種因素，譬如從管線漏水或是建筑結(jié)構(gòu)都有可能。而且墻壁滲水有時(shí)候必須等水分子飽和才會(huì)滲出，平常好天氣可能檢查不出問題，需要長(zhǎng)時(shí)間觀察。不過以輕鋼架天花板來(lái)說，只要找專業(yè)的抓漏團(tuán)隊(duì)，掀開天花板用手電筒觀察，應(yīng)該很快能找出塬因。
Q：36年公寓頂樓，漏水問題有辦法全部解決嗎?
A：不管是新舊房子一定都有它的價(jià)值在，屋況問題其實(shí)都可以被解決，端看屋主是想要長(zhǎng)治久安或者簡(jiǎn)單處理，建議應(yīng)該要請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)評(píng)估漏水問題，先將預(yù)算花在建筑結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)工程，再來(lái)談設(shè)計(jì)風(fēng)格與品質(zhì)。
Q：中古屋有潮濕和壁癌問題，即使封板還是會(huì)滲水，應(yīng)該要如何改善?
A：中古屋的壁癌問題，沒有從基礎(chǔ)工程改善，很難徹底解決。如果實(shí)在無(wú)法從根本問題下手，建議可以考慮加一層鋁板再封板，阻擋水氣滲入。
二、格局問題
Q：老屋整修時(shí)，大塬則是格局都不要?jiǎng)?還是全拆除?我希望有煥然一新的感覺，并能利用前后陽(yáng)臺(tái)，可否給意見?
A：格局的拆除是看屋主需求，而不是為拆而拆，而是看怎樣改能讓空間煥然一新，讓光線與空氣達(dá)到最佳流動(dòng)，視覺上合乎屋主對(duì)風(fēng)格的要求，但最終還是要回歸生活面，讓房子在10-15年間不出狀況，能享受很輕松的生活型態(tài)。法規(guī)規(guī)定前后陽(yáng)臺(tái)絕對(duì)不能動(dòng)，尤其臺(tái)北市、新北市規(guī)范嚴(yán)格。
Q：與建商合建的7樓建案，隔間上建議以輕隔間還是磚墻?
A：輕隔間與磚墻都有其優(yōu)點(diǎn)。目前輕隔間的施作已相當(dāng)普遍與成熟，價(jià)格又較磚墻便宜;而需要注意的隔音部分，其實(shí)只要將輕隔間石膏板多作1層，就能擁有比磚墻還要好的隔音效果。
Q：可否改內(nèi)部格局?有哪些判斷標(biāo)準(zhǔn)?
A：目前大部分新大樓都是輕質(zhì)隔間，因此大部分的墻都是可做變動(dòng)的，但不建議屋主隨意調(diào)動(dòng)衛(wèi)浴與廚房等濕區(qū)位置，不僅有樓層墊高的疑慮，也有可能會(huì)影響樓下住戶的權(quán)益，而以超過30年老屋而言，只要墻厚度多達(dá)20-25公分，大概都是所謂的結(jié)構(gòu)墻，就是不能改動(dòng)的墻面。
三、防蟲問題
Q：廚房洗手槽常常會(huì)有蟑螂怎么辦?
A：可使用S型防蟑排水管?；蚣友b防蟲防臭落水頭。
Q：如何預(yù)防白蟻?
A：(一)木造房屋在建屋時(shí)使用防腐木材、地下施用藥劑或鋼筋水泥。(二)住屋四周勿堆置木材，建筑后之殘材搬離工地。(叁)大水蟻分飛的時(shí)期，要把門窗緊閉，防止白蟻侵入室內(nèi);或利用有翅白蟻的趨光性在庭院外以燈光誘集，燈下放置水盆，以淹死跌落水中的白蟻。(四)室內(nèi)保持乾燥、通風(fēng)、透光的環(huán)境。
Q：經(jīng)過設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)修繕裝潢，白蟻屋可以撐多久?平常如何保養(yǎng)與防范?
A：一般保固施工與除白蟻團(tuán)隊(duì)是有合約關(guān)系，這是由廠商對(duì)設(shè)計(jì)公司提供保固、再由我們提供屋主保固，通常會(huì)有一年保固時(shí)間，但白蟻跟漏水一樣，不能光靠設(shè)計(jì)公司就能杜絕，通常白蟻發(fā)生是有徵兆的，例如：粉塵掉落、蛀洞或半夜墻壁有聲音，居住者是最好的觀察者，最好是請(qǐng)廠商定期投藥，我們也會(huì)教導(dǎo)并提醒屋主甚么是白蟻徵兆，趁徵兆出現(xiàn)時(shí)立即處理，會(huì)比嚴(yán)重發(fā)生時(shí)在處理來(lái)的有效。
四、采光問題
Q：狹長(zhǎng)形的房子采光不好怎么辦?
A：建議如果是非承重墻可以考慮拆除，將空間擴(kuò)大后，再根據(jù)功能需要重新規(guī)劃;此外，還可以將窗戶的面積拓寬，增強(qiáng)采光。
Q：廚房、浴室光線暗如何讓空間覺得明亮?
A：廚房、浴室運(yùn)用好燈光、柜體顏色、墻磚等最為關(guān)鍵。選用亮色系，不要選用沉悶的顏色。壁鏡頂部要加裝照明，這樣即使在頂燈不開的情況下，鏡前燈的光線也會(huì)很好地反射到四周的墻面，使衛(wèi)生間有一種明亮的感覺。門則可以選擇玻璃門，玻璃和鏡子都是在裝修采光不佳的空間時(shí)常用到的工具。
Q：房間采光差有什么解決辦法嗎?
A：想在設(shè)計(jì)上彌補(bǔ)這個(gè)缺陷，可以試試補(bǔ)光，也就是利用鏡面的反射從其他房間引光，這樣可以提高房間的亮度。
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