常州廠房裝修之前，最重要的一步就是做好裝修預算。一個好的預算是可以直接控制裝修效果與付出資金之間的正比例的!那么如何做好廠房裝修價格預算呢?下面就讓小編全面的為大家介紹一下常州廠房裝修價格預算攻略!希望幫助大家更好的做好廠房裝修預算!
常州裝修價格如何準確預算
消費者在衡量裝修預算報價前，必須了解裝修價格的構(gòu)成，裝修項目預算報價包括：項目直接費(材料+人工)和間接費(管理費、材料運輸費及上樓費、垃圾清理費等)，其中間接費一般以直接費的比率來計算，一般各裝修公司的間接費比率基本相同。直接費包括：主輔材料采購(含損耗)費用(按市價計算)、施工人工費、工具費(此項一般含在人工費中)，而裝修公司的利潤和現(xiàn)場管理費主要來源于材料差價(市價與批價之差)和材料消耗量差價(即材料預算單價費用與實際消耗量費用之差)。
在整個裝修項目預算報價中，間接費約占總價的8%-10%，人工費約占總價的20%-25%，主輔材料費約占總價的65%-70%，因此，預算報價中影響總價的主導因素是主輔材料費。而決定主輔材料費用的主導因素有：項目工程量、材料品種規(guī)格品牌、施工工藝、材料消耗定額(即單位工程量的材料消耗數(shù)量)。
在裝修行業(yè)中，有一個與眾不同之處(這也是消費者最不了解的)，即同一個項目，可以有多樣施工方法即不同的施工工藝，而施工工藝可成高、中、低各個級別，不同的施工工藝其用材的品種、規(guī)格、數(shù)量也不同，而且人工費也不同。施工工藝水平直接決定性施工質(zhì)量(主要體現(xiàn)在內(nèi)在質(zhì)量方面)，因此不同的施工工藝，材料和人工也不同，施工質(zhì)量也不同。大多數(shù)消費者由于對此不了解，在審核預算報價時，往往只關(guān)注人工費。由于市場競爭，目前各裝修公司包括“游擊隊”的人工費，一般相差不超過總價的5%，其主要是施工工藝不同造成價差。
常州廠房裝修四種預算方法：
1.估算法
估算法即是對當?shù)氐慕ㄖ?a target="_blank">裝飾材料市場和施工勞務市場作基本調(diào)查，制訂出材料價格與人工價格之和，并對實際工程進行估算，算出裝修的基本價后再以此為基礎(chǔ)，計入一定的損耗和裝飾公司即得利潤。這種方式中綜合損耗丁般設(shè)定在5%一7%，裝飾公司的利潤可設(shè)在10%左右。 這種方法比較普遍，對于裝修業(yè)主而言測算簡單，容易上手，可以通過對市場考察和向有裝修經(jīng)驗的人咨詢，就不難得出相關(guān)價格。然而根據(jù)不同裝修方式，不同材料品牌，不同 程度的裝飾細節(jié)，而會產(chǎn)生有不同差異，不能一概而論。
2.類比法
類比法是對同等檔次已完成的廠房辦公室裝修費用進行調(diào)查，所獲取到的總價除以建筑面積，所得出的綜合造價再乘以新房建筑面積即可。這種方法可比性很強，不少裝飾公司在宣傳單上標明了多種裝修檔次價格，都是以這種方法來計量的。
3.成本核算法
成本核算法要對所需裝飾材料的價格做充分了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然后再計入材料的損耗、用量誤差和裝飾公司的毛利等，最后所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預制成品核算，一般為裝飾公司內(nèi)部的計算方法。成本核算法的應用并不普及，需要裝修業(yè)主對主材、輔材、人工等多項價格詳細掌握，需要多年的實踐經(jīng)驗，可以聘請專業(yè)人士協(xié)助計算，也可以使用這種方法對裝飾公司的報價進行驗證，其超出部分即為裝飾公司的額外利潤。
4.工程量法
工程量法要通過比較細致地調(diào)查，對裝修中各分項工程的綜合造價有所了解，計算其工程量，將工程量乘以綜合造價最后計算出工程直接費、管理費、稅金，所得出的最終價格即為裝飾公司提供給客戶的報價。工程最法是市面上大多數(shù)裝飾公司的首選報價方法，名類齊全，詳細豐富，可比性強。同時也成為各公司之間相互競爭的有力法寶。工程量法的應用非常普及，裝飾公司所提出的各項數(shù)據(jù)均非常考究，由于利潤已經(jīng)包含在各工程項目之中，則計劃利潤一 般不列舉，工廠辦公室裝修業(yè)主需要對各項數(shù)據(jù)多番比較，認真商討。工程量法的計算比較精確，是裝修預算最常用的方法!
常州廠房裝修如何控制裝修預算?
材料的選擇是廠房裝修預算中必須考慮的，在廠房裝修中，材料是裝修花費較多的項目，一些黑心商家會存在材料以次充好的情況，所以在材料選擇時要慎重，盡量購買品牌材料。算好用量以減少偷工減料的發(fā)生。
廠房裝修的設(shè)計方案是一個必要環(huán)節(jié)，設(shè)計效果圖是有相關(guān)費用的，我們除了修改效果之外還要注意設(shè)計的細節(jié)部分，比如空間的合理利用、材料的選擇以及裝飾的運用，布局設(shè)計的合理可以減少不必要的費用支出。
簽訂合約時候要注意預算是否合理，預算之外的開支是否太多等，合作內(nèi)容以及裝修時間、進度等越具體越好，一面以后發(fā)生沖突。
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