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　　現(xiàn)在成都有許多舊房面臨拆遷的局面，但是在拆遷之前，跟我們戶主協(xié)商的有哪些拆遷補(bǔ)償?shù)暮棉k法呢。成都舊房裝修公司今天就給我科普一下這方面的基本知識(shí)。希望對(duì)大家會(huì)有所幫助哦。

　　拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補(bǔ)償實(shí)施：

　　(1)以房換房。即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)且等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?，與原房屋對(duì)換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補(bǔ)償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)。則由受益的一方補(bǔ)償其差傾部分。

　　(2)易地原拆原建。它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用琢房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建。由拆遷人提供建房用地并補(bǔ)償所需的工料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

　　(3)易地重建。拆遷人易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系。原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋。應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)?a href="http://www.dfjrw.cn/baike/631" target="_blank">房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)怪處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。

　　2.拆除城郊農(nóng)民房屋的補(bǔ)償辦法拆除農(nóng)民自住房屋應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補(bǔ)助人工費(fèi)和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。

　　拆除農(nóng)民的出租房，不再還建，應(yīng)給予作價(jià)補(bǔ)償。承租人如系城鎮(zhèn)居民，并且是在土地使用權(quán)出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應(yīng)按城鎮(zhèn)居民房屋的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人由拆遷人負(fù)責(zé)安置雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。農(nóng)民房屋的附屬物，如門(mén)樓、圍墻、側(cè)所、豬牛羊圈等等。由各地根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、拆除單位房屋的補(bǔ)償實(shí)施拆除單位住宅房屋可以采用以下補(bǔ)償辦法：

　　(1)被拆遷人自行拆建的，由拆遷人提供建房用地，并按易地遷建所需費(fèi)用進(jìn)行一次性補(bǔ)償，被拆遷人負(fù)責(zé)安置使用人，遷建的新房產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

　　(2)拆遷人在原地或異地建房安置使用人，如果被拆遷人要求保留新房屋產(chǎn)權(quán)，JPJ應(yīng)向拆遷人償付新房投資減除原房產(chǎn)價(jià)后的差傾。被拆遷人不要求保留新房屋產(chǎn)權(quán)的。拆遷人不予補(bǔ)償，安籠房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，由房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理。

　　(3)被拆遷人需要利用原房舊料，愿自行拆除原房的，拆遷人應(yīng)給予拆房所需要的人工費(fèi)和材料運(yùn)愉的補(bǔ)償。并負(fù)責(zé)對(duì)被拆除房屋使用人進(jìn)行安置，建立新的租貢關(guān)系。

　　拆除單位非住宅房屋可以采用以下補(bǔ)償辦法：生產(chǎn)、辦公、營(yíng)業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等非住宅用房的拆建，可以由拆遷人對(duì)原房作價(jià)補(bǔ)償，取得新房產(chǎn)權(quán)。也可以由被拆遷人負(fù)擔(dān)新房造價(jià)超過(guò)原房?jī)r(jià)值的部分，安置后的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。由拆遷停產(chǎn)、停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由拆遷人按規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　好了，今天就說(shuō)到這里了。想了解更多關(guān)于舊房裝修的信息資訊，只在成都裝修網(wǎng)哦。