導(dǎo)語：在舊房外結(jié)合抗震加固，增加附屬房屋，擴(kuò)大舊房面積。同時在珠海舊房改造上進(jìn)行加層的改造裝修。該方案既增加了新樓層，也增加了原有樓層房間的面積，施工比較簡單，造價也較低。缺點(diǎn)是由于該方案在結(jié)構(gòu)上仍然受舊房的限制，增加房屋的層數(shù)有限，施工中對原有樓房房間的干擾較大，減少了建筑物之間的距離。適應(yīng)于多層住宅的加層改造。采用此方案改造房屋時，還要注意在基礎(chǔ)設(shè)計時。
在舊房外結(jié)合抗震加固，增加附屬房屋，擴(kuò)大舊房面積。同時在珠海舊房改造上進(jìn)行加層的改造裝修。該方案既增加了新樓層，也增加了原有樓層房間的面積，施工比較簡單，造價也較低。缺點(diǎn)是由于該方案在結(jié)構(gòu)上仍然受舊房的限制，增加房屋的層數(shù)有限，施工中對原有樓房房間的干擾較大，減少了建筑物之間的距離。適應(yīng)于多層住宅的加層改造。采用此方案改造房屋時，還要注意在基礎(chǔ)設(shè)計時。
盡可能地選擇沉降較小的基礎(chǔ)形式(如樁基)，或者上部結(jié)構(gòu)預(yù)留沉降量，避免新舊房屋各層結(jié)合部因沉降產(chǎn)生裂縫。為使用方便，附屬房屋與舊房結(jié)合處可不設(shè)縱堵，也不留施工縫。在樓層和屋面結(jié)構(gòu)沿縱坡設(shè)封閉圈梁，在外縱墻隔一定間距設(shè)對穿鋼筋拉扦。確保新舊房屋的整體剛度。對需要抗展加固的房服 f應(yīng)進(jìn)行抗震驗(yàn)算。
在舊房外重新打基礎(chǔ)，采用外包框架，在外包框架上建新梭層，即“樓上樓”。新舊建筑從摧礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)完全脫開。該方案不受舊房結(jié)構(gòu)平面的限制，布置靈活，新增層數(shù)多，但工程量較大，造價較高。由于新房基礎(chǔ)緊靠舊房，其基礎(chǔ)附加應(yīng)力將可能引起舊房的沉降，因此新房基礎(chǔ)形式應(yīng)選擇深基，以減少附加應(yīng)力的影響。
為適應(yīng)加層房屋的自由沉降，又不影響舊房的基礎(chǔ)，應(yīng)將舊房和新房用沉降縫分開，并進(jìn)行新舊房的基礎(chǔ)變形臉?biāo)恪Ｍ獍蚣舸罅号c舊房的空隙要大于新房羞礎(chǔ)的沉降值和大梁的變形值之和，另外，大梁的剛度要足夠大，以避免加層房屋的墻體開裂。
舊房加層改造的方法各有利弊。應(yīng)根據(jù)具體情況采用適當(dāng)?shù)姆桨?。舊房加層改造設(shè)計。比新房設(shè)計更加復(fù)雜，約束條件較多，應(yīng)在充分掌握舊房原始資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)狀慎該進(jìn)行設(shè)計，切忌隨意加層，否則教訓(xùn)慘痛。舊房屋改造中，許多用戶為使用方便或獎觀而隨意拆除舊房屋的墻體，這是很危險的。必要的改動必須經(jīng)過設(shè)計復(fù)核。舊房加層改造，造價低、施工簡單，是解決用房供需矛盾的好方法，可取得較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
方法是有很多的，相信大家很快就掌握并開始摩拳擦掌準(zhǔn)備行動起來了吧。想要了解更多為大家度身打造的舊房改造裝修技巧就多來珠海裝修網(wǎng)看看哦。
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