在拿到新房鑰匙后，人們的激動心情是可以理解的，但是這個時候，不能急著進(jìn)行唐山家庭裝修，而是要認(rèn)真的將房子驗收一遍。有人認(rèn)為，驗收新房就是把面積測一下，看多了還是少了，好找開發(fā)商算帳。但是，房屋的驗收不僅僅是這么簡單的。
【專家說】對于房屋的面積，有房管局的認(rèn)定，一般情況下是在合理的誤差范圍內(nèi)的，不會差了大數(shù)。
也有好多人認(rèn)為，質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了，自己再驗收多此一舉。
【專家說】質(zhì)檢站的檢查，只是抽檢，不會入戶一戶一戶檢查的，按戶檢查一般是建筑單位自檢。
自檢及處理后的房子，入住以后就沒問題了嗎?那些不屬于自檢范圍的事兒，會不會在裝修時產(chǎn)生新問題?
不檢不知道，一檢嚇一跳。今天小編給大家說說如何驗房。
誰來驗?
如果自己懂，可以自己驗。如果自己不懂，那就要找專業(yè)人員了。
目前市場上的驗房費(fèi)用有如下幾種收取方式：
1、房款的千分之一;
2、按建筑面積，每平5元;
3、雙方商量一個一口價。
以100平的房子為例，驗房的費(fèi)用在300-1000不等。也可以找自己定的裝修公司來驗。一些互聯(lián)網(wǎng)裝修論壇里還提供免費(fèi)公益驗房，有興趣的同學(xué)可以上網(wǎng)搜搜。
驗完以后怎么辦?
驗房完畢后，多多少少都會有點(diǎn)問題?？梢园凑找韵氯N方式處理：
1、可以在裝修時處理、且不會增加裝修費(fèi)用的問題
【解決方法】裝修的時候提醒以下工人，注意給處理一下。
2、有些問題在裝修時處理是要增加費(fèi)用的，比如墻面、頂面的平整度誤差非常大，靠油工不能修復(fù)、或是墻體的垂直度差或是墻體扭曲，這些要是在裝修的時候處理，就要增加很大一筆費(fèi)用
【解決方法】與物業(yè)協(xié)商，提出要求由物業(yè)來給處理。
3、門、窗、玻璃、強(qiáng)弱電等室內(nèi)設(shè)備有問題
【解決方法】讓物業(yè)修理或更換。如果物業(yè)拖延，一定要不停催促敲打↓↓
驗什么?
入戶門、門、窗、天棚、墻體、地面、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣、水電煤氣表等，加起來得有20項。下面先把最常見的幾大問題給大家說一下，文末再給大家列清單~
1、墻面、頂面
看墻面和頂面的平整度、墻面的垂直度，是否存在裂紋、空鼓、漏水等現(xiàn)象。
網(wǎng)友給我們分享了驗房結(jié)果：
好多人認(rèn)為，這些在裝修時工人就自動給處理了。如果墻面平整度和垂直度的誤差太大，是無法靠油工正常的石膏、膩?zhàn)诱移叫迯?fù)的，想要達(dá)到誤差范圍內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，就會產(chǎn)生額外的裝修增項費(fèi)用。
再比如這位網(wǎng)友在驗房時發(fā)現(xiàn)了如下問題：
在驗房中如果發(fā)現(xiàn)了這些問題，可以讓物業(yè)來處理，或是跟物業(yè)協(xié)商一個合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，盡量降低自己的損失。
2、排煙、排氣
廚房及衛(wèi)生間的風(fēng)道口不合適，是現(xiàn)在樓盤常見的通病，要么小，要么低，甚至還有不通的，如果不在裝修前處理，不會但影響入住后的排煙、排氣等的正常功能，還會影響吊頂的美觀。
3、強(qiáng)弱電
所有插座是否有電?插座相位是否正確(否則誤觸電時無法及時斷電危及生命)?絕緣情況是否良好?小編特別建議，此處要么找專業(yè)人員，要么自己買個驗電器來驗收，千萬別以為用一支電筆看看是否通電就完事了……畢竟電的事情關(guān)系到居住安全乃至人的生命，千萬馬虎不得!!!
4、水、電表
水、電、煤氣表是否正常。曾經(jīng)有位同學(xué)在收房時沒有記錄水表的讀數(shù)，等入住后交水費(fèi)時才發(fā)現(xiàn)，水表的讀數(shù)已經(jīng)走了幾百噸水了，這種情況下，只能自己承擔(dān)水費(fèi)。
唐山裝修網(wǎng)溫馨提示：新房到手后要仔細(xì)的進(jìn)行驗收，不能急著裝修哦!
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