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怎樣貸款買房 三張方式介紹
時間 : 2024-11-20
隨著我們現(xiàn)在社會的逐漸發(fā)展和房價的不斷抬升，對于許多年輕人來說，一次性付清房子的費用十分困難。房奴逐漸的出現(xiàn)在了網(wǎng)絡(luò)上成為了一個熱門，許多年輕人選擇貸款買房，不僅可以住到自己的家，而且可以減輕經(jīng)濟上的壓力，但是也有很多人并不了解如何貸款買房。今天小編就給大家說說我們怎么樣才可以貸款買房。
一：貸款買房的三種方式：
1、住房公積金貸款：許多居民在貸款選房時，首選的就是住房公積金低息貸款，但這是對于已參加交納住房公積金的居民。首先此貸款具有政府補貼的性質(zhì)，而且其貸款利息低，僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半，而且還低于商業(yè)同期存款的利率。除此之外，此貸款在辦理保險和抵押等相關(guān)手續(xù)時收費也是減半的。無疑受到許多居民的青睞。
2.個人住房商業(yè)性貸款：上述貸款雖然優(yōu)點多，但是限定條件也多，所以也有許多人會選擇此貸款，也就是銀行按揭貸款。只要我們在貸款銀行的存款余額占我們購買住房所需金額比例不小于30%，就可以作為購房的首付，并獲得有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押。除此之外，如果有足夠償還能力的單位和個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，也可以申請使用銀行的按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果我們購房款超過這個限額，其不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。而這兩種貸款合稱起來就叫組合貸款。這種貸款方式利率適中，貸款金額大，因而被較多貸款者選用。
二：貸款買房償還本息方式：
1.貸款期限在一年(含一年)的，我們可以實行到期一次還本付息，利息就隨著本息一起清空;
2.貸款期限在1年以上的，我們可以采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按照每個月來歸還貸款本息。
現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是一件很平常的事情，但是貸款買房的方式的不同，其實的利息相差總和也是非常大的。所以對于我們來說，我們應(yīng)當在買房前熟悉哪種還貸方式對于自己更有利，而不是一味的聽從工作人員的建議，熟悉并知曉其他的還貸方式。小編最后還想建議有意向購房的朋友們，在確定購房預(yù)算時可以仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應(yīng)的貸款。
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