肇慶二手房裝修應(yīng)該注意什么?二手房裝修其實(shí)要注意的東西有很多，首先要考慮二手房的使用年份，二手房大小以及布局，所以在裝修二手房的時(shí)候也是讓業(yè)主很費(fèi)心的事情，裝修二手房要注意整體的格調(diào)以及裝修風(fēng)格，不同的裝修滿足的人群不一樣，好的裝修風(fēng)格可以讓人心曠神怡，肇慶二手房裝修具體要注意什么，我們來(lái)看看下面是怎么說(shuō)的。
肇慶二手房裝修效果圖
二手房是針對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后，再行上市的房屋，均可稱之為二手房。 二手房與商品房相比，有以下特點(diǎn):
1：性價(jià)比相對(duì)比較高，與周邊新樓盤相比價(jià)格上有很大優(yōu)勢(shì)。
2：社區(qū)相對(duì)比較成熟，配套設(shè)施比較完善，生活方便。
3：一般來(lái)說(shuō)，距市中心較近，交通方便。
4：物業(yè)管理比較成熟。
選擇二手房，裝修時(shí)要注意以下問題：
1：戶型有局限性，結(jié)構(gòu)不合理。大部分二手房是磚混結(jié)構(gòu)，戶型不能進(jìn)行大拆大改，移門口時(shí)需先下過梁。凡墻體厚度在24cm以上，均屬于承重墻，不能砸。 2：衛(wèi)生間貼磚，要重新做防水。
3：原房子的水管大部分是鐵管，已經(jīng)嚴(yán)重銹蝕，建議換成PPR管。燃?xì)夤艿览匣?。為入住后帶?lái)安全隱患，建議通過燃?xì)夤?，進(jìn)行檢修。
4：電路嚴(yán)重老化，很多老房的電源線還是鋁芯線，荷載已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代生活的需要。建議將全部線路換成銅芯線，特別是入戶線。進(jìn)戶以后自己裝一個(gè)配電盤，按使用功能區(qū)劃分，多裝幾路空開。重新規(guī)劃開關(guān)、插座的位置。
5：墻面看似平整，但內(nèi)部很多地方已經(jīng)空鼓，所以裝修時(shí)應(yīng)該將原大白鏟掉重刮。
6：關(guān)于原陽(yáng)臺(tái)改廚房，要解決好上下水和電的問題。
7：門窗改造，建議將原木窗或鋁合金窗換成斷橋鋁或塑鋼窗。
8：很多二手房的暖氣還沒分戶。裝修時(shí)要預(yù)留分戶后的暖氣管道接口。
同樣面積的二手房比新房在裝修中要多花費(fèi)一些錢。原因是二手房有一些拆除費(fèi)用，水暖電的改造費(fèi)用要比新房多一些。這些大家都要有思想準(zhǔn)備。
肇慶二手房裝修效果圖
裝 修 的 基 本 順 序 是 什 么
規(guī)劃設(shè)計(jì)——砸墻排渣——砌墻抹灰——改上、下水、改電、改暖 氣或改地?zé)帷龇浪N瓷磚——木工制作——自己做櫥柜或安整體廚柜——刮大白、油漆家具、刷乳膠漆—— 安裝套裝門——安開關(guān)、插座、燈具——鋪地板——進(jìn)家具。以上順序也不是一成不變的，比如：安裝暖氣和家具的地方。需要提前刮大白。
關(guān)于砸墻
1.材料準(zhǔn)備：編織袋，糧店或小區(qū)門口建材店有售，每個(gè)0.25元。每立方渣需50個(gè)左右。鐵鍬一把，笤帚一把。
2.組織施工：a.整面墻只砸一部分，砸與不砸之間要?jiǎng)澗€切割。b.有強(qiáng)弱電的要卸掉元件。c.有地?zé)岬木嚯x墻體200mm以外不能動(dòng)。
3.施工費(fèi)：砸墻，厚度為20公分以內(nèi)的每平15元;30公分的每平30元。鋼筋混凝土，每平80元。以上包括裝袋，清掃地面。
排渣，每層每袋0.3元，用電梯三層以上按三層計(jì)算
4.砸墻后，排渣量的計(jì)算 ：墻體厚度100mm左右，每平按6袋排渣量計(jì)算，墻體厚度160mm左右，每平按10袋排渣量計(jì)算;墻體厚度300mm左右，每平按20袋排渣量計(jì)算。改地?zé)嵝枰言械孛嬲移綄釉业?，每?5元，每平按6袋排渣量計(jì)算。 注意事項(xiàng)：砸墻排渣沒啥技術(shù)含量，別把黃大錘請(qǐng)回家就行了。
冬 季 能 不 能 裝 修
一些小區(qū)的交房時(shí)間正好趕上冬季，業(yè)主們拿到鑰匙以后就開始考慮裝修的事了。很多人問：冬天能不能裝修?我可以肯定的告訴大家，冬天能裝修。但是，很多細(xì)節(jié)問題要引起大家的足夠重視，你所聘請(qǐng)的施工人員能做到嗎。下面我講一講冬天裝修的好處和應(yīng)該注意的問題。
一：冬季裝修的好處
1.冬季已經(jīng)進(jìn)入裝修的“淡季”，如果你選擇裝修公司為你裝修，他會(huì)推出一些打折、優(yōu)惠的促銷措施，這時(shí)候簽合同，能省下一部分資金(小心打折陷阱).設(shè)計(jì)人員不忙著趕活，會(huì)靜下心來(lái)推敲細(xì)節(jié)。
2.很多裝修材料冬天開始促銷或甩賣，又能為你省下一部分資金。
3.冬季天干物燥，沒有雨水困擾，裝修材料處于干燥狀態(tài)，便于施工。
4.冬季施工人員活兒少，不趕工期，只要監(jiān)督措施得力，能把活兒做細(xì)。
二：冬季裝修應(yīng)該注意的問題
1.冬季裝修室內(nèi)溫度必須保證在5°c以上，如果動(dòng)油漆，要在8°c以上。
2.購(gòu)買的裝修材料，至少在室內(nèi)存放24小時(shí)以上，使之達(dá)到室溫標(biāo)準(zhǔn);木質(zhì)裝修材料提前3----5天購(gòu)買，以揮發(fā)因溫度變化而析出的水分。
3.石膏、膩?zhàn)臃?/a>不能刮的太厚，否則會(huì)因失水過快而開裂;刮大白、刷乳膠漆以后要緊閉門窗悶兩天，以避免因失水過快而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)細(xì)小裂縫。
4.門與門口之間、櫥柜門與門之間，抽屜與邊框之間留縫要比夏季多1mm，避免因夏季膨脹而引起的關(guān)不上的麻煩。
5.不要把板材直接放在地?zé)峁┡?/a>的地面上，遠(yuǎn)離暖氣片1m以外。
6.購(gòu)買水性裝飾材料及膠類注意運(yùn)輸途中保溫。
7.室內(nèi)采取一定的保濕措施，以避免漆面和木器接口因急劇收縮而引起的各種開裂現(xiàn)象。
8.地板鋪裝不要過緊。
9.考慮色調(diào)問題：冬季裝修，人們不知不覺喜歡偏暖色調(diào)，到了夏季就難受了。所以，即使你喜歡很冷很暖的顏色，也要用適中的顏色來(lái)調(diào)節(jié)一下，比如白色或中間色。
10.冬天能裝不能住。
肇慶二手房裝修效果圖
因?yàn)榧兹┑任廴疚锏膿]發(fā)量與溫度有很大關(guān)系，當(dāng)室內(nèi)溫度低于20℃時(shí)，開窗通風(fēng)去除裝修污染的效果便開始大大減弱;當(dāng)室內(nèi)溫度低于10℃時(shí)，幾乎所有的裝修污染都將積存在室內(nèi)，不再向外釋放;即使整日大敞窗戶通風(fēng)，去除污染的效果也是微乎其微。
此外，秋冬季節(jié)裝修由于揮發(fā)出來(lái)的有害物質(zhì)少，即使材料不夠環(huán)保，刺激性的氣味也不太明顯，很多人容易忽略裝修污染。入住后，室內(nèi)取暖器、空調(diào)一打開，“凍住”的有毒氣體就會(huì)慢慢釋放出來(lái)，其危害可想而知。
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