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　　隨著南豐城區(qū)面積逐步擴(kuò)大，在南豐二手房裝修的房屋處在傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，買賣趨緊，投資二手房交易，必將獲得好的投資效益。投資二手房交易，要注意下列幾方面:

　　一、二手房差異大。購(gòu)屋必講清交易條件，如有失策。容易造成糾紛。

　　二、仔細(xì)研究房屋成新鑒定標(biāo)準(zhǔn)。九成新—新建房屋。八成新—主體結(jié)構(gòu)完整，墻身、基礎(chǔ)、屋面、隔板無(wú)明顯變化，檐平脊正，墻身稍有堿蝕或稍有裂紋，門窗扇、樓梯、走臺(tái)基本完整。六成新—主體結(jié)構(gòu)基本完整?；A(chǔ)局部下沉，內(nèi)外墻裂紋出現(xiàn)，墻面堿蝕，樓梯門窗略有殘破，樓地面失修、屋面略有不平，局部漏雨。

　　四成新—基礎(chǔ)大部下沉，外墻局部有倒塌危險(xiǎn)，外墻有裂紋或傾斜。屋面凹凸不平，漏雨，門窗口、門窗扇部分損壞。二成新—基礎(chǔ)嚴(yán)重下沉。外墻身大部分傾斜裂紋，屋面塌腰漏雨、樓梯門窗絕大部分損壞，有倒塌危險(xiǎn)，需要拆除。

　　通過(guò)是否有潮濕、漆色不均勻、龜裂甚至裂縫現(xiàn)象，判斷房屋是否滲水、漏水;看采光與通風(fēng)?？从袩o(wú)擋光現(xiàn)象，留心有無(wú)潮濕與霉味。檢查水管周圍有無(wú)水垢，檢查煤氣火力大小、電路布置是否安全;最后，看房屋所在樓的整體質(zhì)量。這里的質(zhì)量與房齡并不絕對(duì)成正比，老房子不一定質(zhì)量就差，新房子更不一定質(zhì)量就好，從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，每個(gè)細(xì)節(jié)都 要認(rèn)真觀察。

　　三、在南豐二手房裝修的室內(nèi)設(shè)備評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn):

　　第一，有暖氣設(shè)備并能使用者按總價(jià)增加10%-15%，不能使用者按總價(jià)增加5%--10%。

　　第二，上下水道按總價(jià)增加8%(上下各4%)。

　　第三，有煤氣且能使用者按總價(jià)增加9%e第四，外墻砂灰照面或磁磚等，.增加總價(jià)的1%-2%。

　　以上就是南豐裝修網(wǎng)給大家?guī)?lái)的今日最佳裝修科普小知識(shí)了，想要了解更多裝修內(nèi)容就多多關(guān)注我們吧。更多驚喜等你來(lái)發(fā)現(xiàn)。