時間 : 2024-11-19
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》是我國國家部門在2011年頒布的一項重要條例,在這份管理辦法中明確規(guī)定了很多房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的內(nèi)容,這使得房地產(chǎn)買賣更加的透明化,更加的公開化,也就少了許多幕后黑手的操作?!斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》省去了買房者的一些不必要的費用,那其具體的管理辦法有哪些呢?讓我們一起來的詳細了解一下十條辦法吧。
第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī),制定本辦法。
第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,應當遵守本辦法。
第三條本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金的行為。
第四條從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則,遵守職業(yè)規(guī)范,恪守職業(yè)道德。
第五條縣級以上人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工,分別負責房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)督和管理。
第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織應當按照章程實行自律管理,向有關部門反映行業(yè)發(fā)展的意見和建議,促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展和人員素質(zhì)提高。
第七條本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),是指依法設立,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。
第八條設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu),應當具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員,是指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu)與其招用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員,應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定簽訂勞動合同。
第九條國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度,納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀人實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度,由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門、人力資源和社會保障主管部門共同組織實施,原則上每年舉行一次。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》也就是對房地產(chǎn)的經(jīng)濟人作出了相關的明確規(guī)定,也就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)更加專業(yè),更加系統(tǒng)化,這既能夠提高整個房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的良好形象,又能夠讓購房者更加放心,更加安心的買房,也保障了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)益,讓他們盡可能的少被壓榨。如果您對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)感興趣的話,可以去了解更多的具體細則。
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