2015年在一眾利好政策的帶動(dòng)下，南京樓市持續(xù)回暖，置業(yè)者重新燃起了購房熱情。開發(fā)商們也為改善型置業(yè)者推出了諸多的品質(zhì)精裝大宅。其中，南京河西片區(qū)是城市中交通最為便利、配套最為完善的區(qū)塊，招商、華潤等眾多開發(fā)商入駐。其中，和記黃埔漣城專門打造了一座精品別墅項(xiàng)目——漣城，這是和記黃埔在南京打造的首個(gè)項(xiàng)目，到底它會(huì)給我們帶來哪些驚喜呢?
項(xiàng)目設(shè)計(jì)：全能綜合體
和記黃埔漣城項(xiàng)目包括聯(lián)排別墅、高層美宅、辦公寫字樓，是一座名副其實(shí)的城市綜合體，項(xiàng)目旨在打造南京市區(qū)的城市豪宅標(biāo)桿，稀缺氣派精裝，彰顯品質(zhì)生活魅力。今年，和記黃埔漣城多棟別墅樓座與住宅加推，其中在售住宅面積為130-180平方米。
由于今年南京市購房需求以改善型為主，項(xiàng)目的大面積房源在開盤之后，就受到了較多的關(guān)注，市場的觀望情緒不大，每天都能出售一至兩套。
品牌魅力：國際團(tuán)隊(duì)操刀
和記黃埔作為世界500強(qiáng)企業(yè)，此次邀請了世界級(jí)建筑團(tuán)隊(duì)Aedas集團(tuán)進(jìn)行設(shè)計(jì)。Aedas集團(tuán)是全球知名的建筑、裝修、規(guī)劃服務(wù)公司，北京國際名品苑、諾丁漢郡曼斯菲爾德火車站等精品項(xiàng)目均出自其手。和記黃埔漣城是首次入駐南京的項(xiàng)目，其重要性自然不言而喻。
項(xiàng)目配套：完備的生活區(qū)
和記黃埔漣城項(xiàng)目位于新舊街區(qū)交接的位置，附近多路公交直達(dá)，具有正在規(guī)劃中的地鐵七號(hào)線與八號(hào)線。項(xiàng)目帶有文化娛樂、體育鍛煉、超市餐飲、郵政通信、蔬果家禽市場、熟食小吃商店等各類生活配套設(shè)施。
在教育資源方面，和記黃埔漣城周邊擁有南師附中新城小學(xué)與中學(xué)的獨(dú)特優(yōu)勢資源。此外，項(xiàng)目的綠化率達(dá)30%，容積率為3.5，屬于二類居住用地，處處具有詩情畫意般的景色，綠意滿園，打造城市中心的舒適宜居美宅，實(shí)現(xiàn)完美生活。
和記黃埔漣城怎么樣
專家點(diǎn)評(píng)
價(jià)格定位得分:8分
于3月23日首次開盤，均價(jià)25000/平方米的定位算是合理。由于戶型面積140平方米起步，總價(jià)也相對較高。
區(qū)位價(jià)值得分:8分
位于河西最具優(yōu)勢的中央板塊，和招商地產(chǎn)、新百地產(chǎn)等大牌的開辟了怡康街豪宅新軸線，升值潛力巨大。周邊的騰達(dá)雅苑、紡織公寓等老小區(qū)一定程度影響了居住品質(zhì)。
社區(qū)環(huán)境得分:8分
小區(qū)目前正在建設(shè)中，社區(qū)環(huán)境未知。
戶型設(shè)計(jì)得分:7分
高層兩梯兩戶，180㎡的房間，客廳有5米寬，主臥套房設(shè)計(jì)較為私密舒適。但戶型設(shè)計(jì)不通透，不適合大陸人傳統(tǒng)的居住理念。
綜合配套得分:9分
漣城雄踞于老城與河西新城之間，處于南京河西新城與主城核心之間，內(nèi)有數(shù)萬平米自有商業(yè)配套，外可享新街口、萬達(dá)廣場、虹悅城、河西CBD四大商圈的完善配套。
建筑規(guī)劃得分:9分
漣城由世界頂尖建筑師事務(wù)所Aedas匠心獨(dú)運(yùn)，項(xiàng)目發(fā)展規(guī)模約五十萬平米，產(chǎn)品包括建筑面積約350平米聯(lián)排和建筑面積約140、180平米高層住宅。
科技水平得分:8分
項(xiàng)目采用的科技手法在前期宣傳中未提及，倒是在品鑒中心的建造上，考慮到節(jié)能環(huán)保的因素，摒棄傳統(tǒng)的磚混、鋼混等結(jié)構(gòu)，大膽選用了先進(jìn)的氣膜結(jié)構(gòu)作為建筑形式。此建筑后期可回收利用，從而大大減少了資源浪費(fèi)，充分顯示了和記黃埔漣城對于環(huán)保意識(shí)的重視。
物業(yè)管理得分:9分
和記黃埔地產(chǎn)擁有豐富的海內(nèi)外物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合其國際化的視野以及智慧，為每位業(yè)主帶來先進(jìn)的物業(yè)管理概念與系統(tǒng)—和記好辦事電子物業(yè)管理系統(tǒng)(HPS)，通過互聯(lián)網(wǎng)帶來一系列高端在線服務(wù)。
開發(fā)商口碑得分:9分
和記黃埔地產(chǎn)擁有豐富的海內(nèi)外物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合其國際化的視野以及智慧，為每位業(yè)主帶為世界五百強(qiáng)旗下企業(yè)和記黃埔地產(chǎn)進(jìn)駐南京的首個(gè)力作，致力發(fā)展優(yōu)質(zhì)寫字樓、住宅、商場、工業(yè)、酒店和度假項(xiàng)目。
升值前景得分:9分
目前河西向南開發(fā)，中北部可開發(fā)土地量很少，而和記黃埔G53地塊剛好位于已經(jīng)成熟的中北部地區(qū)，土地的稀缺性帶來會(huì)帶來巨大的升值潛力。
最后，土巴兔小編提醒廣大購房者，和記黃埔漣城目前在售房源為辦公樓和聯(lián)排別墅，高層住宅房源已經(jīng)售罄，辦公樓房源面積為32-77平方米，是投資最佳選擇，房源均價(jià)在20000元/平方米左右，預(yù)計(jì)今年8月份交房，聯(lián)排別墅房源面積為329-335平方米，售價(jià)750萬起，預(yù)計(jì)今年中旬交房。
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