本溪出租房裝修攻略，相信應(yīng)該會有不少的業(yè)主朋友都會在買了房子之后越到各種各樣的突發(fā)情況，導(dǎo)致無法入住新房，但是又不想把房子賣掉。接下來大部分的朋友應(yīng)該都是想著給房子做出租房裝修，然后出租房子收取房租來收回一點血汗錢哈。下面就和小編一起來看看本溪出租房裝修攻略吧。
本溪出租房裝修效果圖
出租房簡裝修是指裝修成本按建筑面積計算在200-400元/平方之內(nèi)的可以稱為簡裝修。家具、家電和軟裝全配的簡裝房能滿足絕大部分租客的租住需求，從投資回報分析，大部分簡裝修的投資都可以在8-14個月內(nèi)收回全部投資，是房東裝修的首選。
簡裝修以滿足租客的租住需求為出發(fā)點，強(qiáng)調(diào)功能。簡裝修是相對于精裝修而言的，出租房裝修其實是件既簡單又復(fù)雜的事情，對于業(yè)主來說，不光光是懂裝飾就行，重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價在300元的蹲坑，對于出租房來說，無疑要蹲坑經(jīng)濟(jì)且實用耐用。
本溪出租房裝修效果圖
簡裝房的裝修成本主要集中在衛(wèi)生間，地板，門，隔斷，廚房，家具家電和軟裝幾大塊。
1、廚房
按常規(guī)的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃?xì)庠?/a>的安全性，最好去燃?xì)夤举I個最便宜的，萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹(jǐn)慎!
2.衛(wèi)生間
最重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價格相差不大但是質(zhì)量千差萬別，我相信沒有房東愿意經(jīng)常接到租客電話，說今天這里漏水，明天那里滲水。
所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟(jì)實惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個衛(wèi)生間的全部費用加起來差不多要3500以上。
本溪出租房裝修效果圖
3.地板
出租房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板，強(qiáng)化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對于出租房來說，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來說，也要0.8的更環(huán)保，因為更薄的地板單位面積里所用的膠要少。
現(xiàn)在市場上的強(qiáng)化地板良莠不齊，選個中等價位的就差不多，便宜的有10幾塊的 ，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。另外，現(xiàn)在市場上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說他地板上防水，那你得小心了。
不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo)，如地腳線，說實話其實就是完全為裝飾而做的，選個一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概5塊錢/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。
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