御景灣是一個(gè)位于徐州市的小區(qū)項(xiàng)目，它的全稱是徐州蘇商御景灣，有徐州蘇商視野有限公司打造，是一個(gè)綜合社區(qū)項(xiàng)目。它地處徐州市老城區(qū)、新城區(qū)和銅山新區(qū)的核心位置。該小區(qū)是一個(gè)普通的住宅小區(qū)，擁有大量的商業(yè)設(shè)施和住宿型房屋。
小區(qū)詳情
御景灣全稱蘇商御景灣，地處迎賓大道和淮海食品城的周圍，西邊和徐州工程學(xué)院的新校區(qū)非常近，北部和城市的公共三角綠地相連，南部則通往銅山新區(qū)的欣欣路，是一個(gè)綜合性的住宿社區(qū)。御景灣的占地面積達(dá)到了55.27萬平方米，總建筑面積達(dá)98萬平方米，建筑風(fēng)格主要以小高層和多層建筑為主，規(guī)劃的總戶數(shù)為300戶，容積率為1.20，綠化率達(dá)到了42%。此外，小區(qū)內(nèi)部還含有少量的別墅型住宅建筑，并配有大量的娛樂設(shè)施和景觀設(shè)施。
配套及戶型
御景灣內(nèi)部擁有大量的娛樂休閑設(shè)施，其中包括香梅街、觀景花臺(tái)、四季庭院、書房、儲(chǔ)藏間、個(gè)人工作室、兒童玩具房、健身房、中央公園等等。住戶無需走出小區(qū)就能夠享受到大量的休閑娛樂服務(wù)。小區(qū)周邊擁有像華聯(lián)超市這樣的大型購物超市和購物場(chǎng)所，擁有徐州工程學(xué)院等高等院校，此外還有區(qū)內(nèi)小學(xué)和區(qū)內(nèi)幼兒園等中小學(xué)及幼兒園，并和百果園、食品城等商業(yè)城相近。另外，與境外采用了先進(jìn)的智能安保管理設(shè)施。御景灣目前在售的戶型主要包括二室一廳、三室二廳、二室二廳、四室二廳、一室一廳五種類型。
房價(jià)參考
小區(qū)目前的房屋價(jià)格并不高，大多數(shù)的單價(jià)都沒有超過7000元，目前的均價(jià)大約是6309元每平方米，處于一個(gè)較低的房價(jià)水平。以四室二廳的大戶型為例，它是一個(gè)小型的別墅，包含一個(gè)廚房和三個(gè)衛(wèi)生間，總面積達(dá)到了181平方米，但是單價(jià)僅有8067元每平方米，總價(jià)為146萬，首付也只需要53.8萬即可，購買之后能夠享受的產(chǎn)權(quán)年限為70年。以另一個(gè)二室二廳的小戶型為例，它包含一個(gè)廚房和一個(gè)衛(wèi)生間，總面積只有90平方米，單價(jià)只有5889元每平方米，總價(jià)為53萬，首付也只要15.9萬即可完成購買，購買之后同樣能夠享受70年產(chǎn)權(quán)。
徐州是一個(gè)非省會(huì)城市，也是我國目前房價(jià)未破萬的一個(gè)城市，因此御景灣雖然環(huán)境優(yōu)美，配套齊全，但是房價(jià)并沒有像一線城市那樣達(dá)到令人咋舌的地步，大部分人還是能夠在這個(gè)地方買到一套稱心如意的房屋的。
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