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錦繡裝飾城位于江蘇省淮安市，是一個綜合性的建筑項目，包含了商業(yè)、娛樂、住宿等多種功能的建筑。它地處于淮安市西安路和上海路的交叉口之地，它以全新的經(jīng)營理念和科學的規(guī)劃進行建設，是一個非常出色的住宿、商業(yè)及娛樂小區(qū)。

項目詳情

錦繡裝飾城全稱是錦繡國際裝飾城，位于淮海西路、西安路和上海路的交叉口，包含多種功能的建筑，尤其以商業(yè)和住宿建筑為主，承襲了淮海西路獨有的建材商業(yè)氣氛，擁有非常大的商業(yè)影響力。該項目的總建筑面積達到了40萬平方米，由淮安中冠置業(yè)有限公司負責開發(fā)，竣工于2014年年初，容積率為1.91。錦繡裝飾城不僅環(huán)境優(yōu)雅，地理位置優(yōu)勢也很大，它的配套設施也是相當完善的，尤其是它本身具有的大量商業(yè)建筑設施，能夠極大的方便周圍的人群。

配套設施及主要戶型

錦繡裝飾城的配套非常完善，項目本身就擁有大量的商業(yè)店鋪，但大部分都是以建材為主。項目周邊擁有緣分超市等大型購物超市，此外擁有清河實驗學院等教育資源，同時擁有清河城市廣場等辦公娛樂設施場所，擁有淮安市第三人民醫(yī)院等醫(yī)療機構，擁有金河國際花苑、永泰家園、泰順家園等住宅小區(qū)，此外，淮安市的新港農(nóng)貿(mào)市場也處于離錦繡裝飾城不遠的地方，對于項目內(nèi)部的住戶來說是非常方便的。由于錦繡裝飾城主要出售的都是商鋪等商業(yè)設施，因此項目目前就沒有戶型這樣的說法。它作為一個大型的商業(yè)中心項目，對于周邊的商業(yè)影響是非常大的。

房價參考

目前錦繡裝飾城主要出售的商鋪已經(jīng)不多了，大部分的商鋪都已經(jīng)完成了出售，而且已經(jīng)有相當一部分的客戶已經(jīng)完成了商鋪的入駐，因此目前在售的商鋪面積大約在50-100平方米之間，并且根據(jù)樓層的不同，房價的高低也會有所差異。第一層的均價大約是13000-17000元每平方米左右，第一層商鋪的價格是最高的；第二層的均價在10000元每平方米左右，第三層的均價則在7000-8000元每平米之間，第四層的均價在5000-6000元每平米之間。若一次性付款可享受95折優(yōu)惠，按揭貸款付款為98折優(yōu)惠。

根據(jù)錦繡商城的出售政策來看，它目前的返租模式大約是這樣的：1-3年為8%，4-6年為11%，7-8年為12%，9-10年為13%，且由于地處一個三線城市，它本身的房價就不會太高，因此我們可以看見，錦繡裝飾城的商鋪并不貴。