在經(jīng)濟(jì)下行與房地產(chǎn)庫存的雙重壓力作用下，2015年年初，國家推行了一系列利好樓市的政策，比如各地取消限購、貸款利率下調(diào)、公積金貸款手續(xù)簡化等。今年，濟(jì)南公積金管理中心響應(yīng)政府號(hào)召，推行了一系列公積金貸款新政，降低了購房成本，促進(jìn)了大家入市的積極性。下面土巴兔小編就來為大家梳理一下。
公積金貸款額度不再與賬戶余額掛鉤
職工申請(qǐng)公積金貸款額度取消賬戶繳存余額限制，最高貸款額度上限為50萬，同時(shí)，貸款年限延后至法定退休年齡后5年。
目前，濟(jì)南公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款額度不低于90平方米商品房總房款的八成，具體房價(jià)以上年度的商品房均價(jià)核算。但是貸款申請(qǐng)人的還款能力不能低于申請(qǐng)人和共同還款人月工資的一半。
公積金貸款首付比例下調(diào)
目前，職工在連續(xù)繳納公積金六個(gè)月以上就可以辦理公積金貸款，異地繳納等情形的在出示相關(guān)證明之后，公積金管理中心可以合并計(jì)算。
目前，職工購買首套自住房的購房首付比例下調(diào)至兩成;已經(jīng)購買一套住房，但是購房貸款已經(jīng)還清的再購房首付比例由原來的五成下調(diào)至三成。
父母子女可進(jìn)行“親情提取”
職工在購買自住房時(shí)，除了可以使用自己的公積金額度之外，還可以提取配偶、父母、子女的住房公積金。職工在辦理公積金貸款之后，可以提前相關(guān)賬戶的公積金，但是公積金提取額度不超過房屋總價(jià)。
異地公積金貸款不再受戶籍限制
在異地繳存住房公積金的申請(qǐng)人，通過提交證明材料來辦理公積金貸款。此外，在本地繳納公積金職工也可以在異地購買自住房。濟(jì)南住房公積金貸款按照政府的規(guī)定，在全國范圍內(nèi)執(zhí)行。
商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)限制條件放松
濟(jì)南住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)辦理變得簡單，允許已經(jīng)辦理商業(yè)貸款的轉(zhuǎn)為公積金貸款，只要滿足各區(qū)的條件即可，轉(zhuǎn)為公積金貸款后，本人不能再申請(qǐng)公積金貸款。
總體來說，濟(jì)南公積金貸款不僅做到了手續(xù)簡化，還實(shí)現(xiàn)了額度開放。目前，萊鋼、濟(jì)鋼、勝利油田等大型國企也納入濟(jì)南住房公積金體系中進(jìn)行統(tǒng)一管理，保證了公積金不會(huì)出現(xiàn)資金緊張等問題。
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