【導(dǎo)讀】在北京買一套房是多少北漂一族的心愿。但是北京房?jī)r(jià)奇高，能夠真正容易買房的小伙伴少之又少。在北京買房首付多少錢呢?很多朋友都想了解一下這個(gè)問(wèn)題。本文小編就帶大家來(lái)了解一下北京買房首付比例以及2016年的北京買房政策，想買房的小伙伴不妨趕緊隨小編看看吧!
北京買房首付多少錢
不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的，具體包括下面幾種情況：
1、居民在購(gòu)買首套房的情況下，購(gòu)買新房且房屋面積不大于90㎡時(shí)，首付最低為20%。如果是一套300萬(wàn)的房子的話，首付即為60萬(wàn)。
2、居民在購(gòu)買第二套房的情況下，最低首付比例為60%。同樣一套300萬(wàn)房子的話，首付為180萬(wàn)。
3、居民在購(gòu)買第三套房的情況下，銀行會(huì)可以房?jī)r(jià)的實(shí)際情況不給予貸款。
4、如果使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的話，最低首付款比例為20%。
5、如果不屬于以上情況的話，最低首付為30%。
從以上各種情況來(lái)看，大家可以根據(jù)自己所選商品房價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。房?jī)r(jià)不同，首付各有差別。
2016年北京買房政策介紹
2016年北京買房政策還是比較多的，主要有限購(gòu)政策、停售政策、二套房首付新政策等。
1、限購(gòu)政策：對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購(gòu)買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)?a href="http://www.dfjrw.cn/baike/548" target="_blank">二手房。
2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社保或個(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房(北京范圍內(nèi))。
3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
在北京買套房不容易，因?yàn)榇蛩愣ň颖本┑男』锇閭儾环炼嚓P(guān)注一下北京買房新政策，并把握好時(shí)機(jī)，相信大家一定能在北京安家落戶。好了，北京買房首付多少錢就為大家介紹到這里，希望對(duì)大家有用!
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