回想幾年前，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片火熱，而隨著國(guó)家的干預(yù)與調(diào)整，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走向了平穩(wěn)，諸多政策也以一出臺(tái)，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。其中，二手房抵押貸款就是其中重要的一項(xiàng)內(nèi)容，那么為了實(shí)現(xiàn)這種抵押貸款，我們應(yīng)該經(jīng)過(guò)哪些程序呢，期間我們又要注意哪些問(wèn)題呢?今天就讓小編帶大家前去了解一下吧!

二手房抵押貸款簡(jiǎn)介

在了解二手房抵押貸款的詳細(xì)流程之前，首先讓我們來(lái)了解一下二手房抵押貸款到底是一種什么樣的貸款?讓我們先來(lái)搞搞清楚，實(shí)際上，我們可以將其理解成買(mǎi)房的人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易成功的房屋作為抵押向某個(gè)銀行申請(qǐng)出來(lái)的一筆貸款款項(xiàng)，現(xiàn)在不少二手房抵押貸款一般都會(huì)用于購(gòu)買(mǎi)住房以及車位等等需要大筆支出的款項(xiàng)，等滿足了該種需求之后，再由買(mǎi)房的人通過(guò)分期的方式向銀行還本付息。

二手房抵押貸款的步驟詳解

總的來(lái)說(shuō)，我們可以將二手房的貸款流程歸納為五個(gè)步驟：

先由本人填寫(xiě)二手房抵押貸款的申請(qǐng)書(shū)，在填寫(xiě)的期間，要陸陸續(xù)續(xù)向銀行提交一些規(guī)定的證明材料，這些證明材料包括：固定收入證明以及房屋的住房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證件以及有關(guān)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書(shū)材料、交易住房的合同、協(xié)議等文件。

銀行先要對(duì)二手房抵押貸款的申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行審查，之后根據(jù)流程，申請(qǐng)人可能會(huì)接到銀行的回訪電話，回訪的目的是在于檢測(cè)申請(qǐng)人是否有能力還貸。

審核一旦通過(guò)，銀行就要開(kāi)始收押抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等證件。

銀行與申請(qǐng)人雙方開(kāi)始簽訂抵押貸款的合同，在這里要記住，簽訂完之后還要去公證。

當(dāng)公證完畢，銀行就要對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行房款操作了，一般來(lái)說(shuō)是直接以轉(zhuǎn)賬的形式打到指定的賬戶上。作為申請(qǐng)人我們?cè)诠C完之后隨時(shí)留意賬戶的變動(dòng)信息，相信過(guò)不了多久，你就會(huì)拿到自己的理想的那筆款項(xiàng)了!

說(shuō)了這么多，相信大家對(duì)二手房抵押貸款的流程已經(jīng)了解得差不多了，相信大家只要掌握好了以上這些流程，就能在實(shí)際的辦理過(guò)程中為自己省去不少麻煩，能更快地達(dá)到自己的需求哦!