橄欖灣全稱天地源橄欖灣，是一個位于江蘇省蘇州市的小區(qū)項目，它位于蘇州市的工業(yè)園區(qū)，地處蘇州市的雙湖板塊，由蘇州天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑類型多采用高層和小高層構(gòu)成，占地面積達5.56萬平方米，總建筑面積為11.8萬平方米，是蘇州市非常有特色的小區(qū)之一。

小區(qū)詳情

橄欖灣地處蘇州市的工業(yè)園區(qū)，由蘇州天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，小區(qū)的總占地面積達到了58687平方米，總建筑面積達到了11.8萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)為1050戶，容積率達到了2.00，小區(qū)綠化率高達49%，環(huán)境優(yōu)美。小區(qū)戶型的設(shè)計非常優(yōu)秀，它既兼顧了房屋的日照效果，也兼顧了房屋整體的內(nèi)部空間大小和造型設(shè)計。此外，小區(qū)還包含了大面積的商業(yè)街區(qū)和幼兒園以及社區(qū)會所，集各個功能為一體，橄欖灣是一個環(huán)境舒適，配套齊全的小區(qū)。

配套設(shè)施及戶型

小區(qū)的配套設(shè)施非常完善，除去小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的4500平米的商業(yè)街區(qū)和2100平米的幼兒園以及1400平米的社區(qū)會所之外，小區(qū)周圍有交通 銀行和中國銀行等大型銀行機構(gòu)，并臨近于中塘公園這樣的休閑娛樂場所，此外還有九龍醫(yī)院等大型醫(yī)院，園區(qū)第二實驗小學、湖東小學等教育場所，此外，外城的區(qū)域性購物中心和休閑區(qū)域能夠極大地滿足人們的購物和娛樂需求。小區(qū)目前在售的戶型主要有二室二廳，總面積大小約為108平方米左右；三室二廳，總面積大小為123平方米左右；二室一廳，總面積大小約為96平方米左右。

二手房及房價

橄欖灣目前在售的二手房主要含有以上所述的三種戶型，房屋價格還是比較貴的，目前整個小區(qū)的房屋平均單價高達15000元每平米，以二室一廳的小戶型為例，它的總面積為96平方米，單價高達14792元每平米，包含一個廚房和一個衛(wèi)生間，總價高達142萬人民幣，首付也需要至少42.6萬，月供款額達到了5275元；此外，三室二廳稍大戶型的房屋價格也不低，它總面積為123平方米，單價高達13451元每平米，包含一個廚房和兩個衛(wèi)生間，總價達到了165萬，首付也需要至少49.5萬，月供款額達到了6130元。

由于地處準一線城市，周邊環(huán)境又非常優(yōu)美，地理位置很不錯，因此橄欖灣的房價處于一個較高的位置就顯得不奇怪了，但是1萬多的單價對比一線城市也還是要低很多了，大部分人應(yīng)該還是買得起的。