近期，網上掀起了關于空置房屋是否要交物業(yè)管理費的熱議，還有的網友吐槽說物業(yè)管理費經常上漲，這是否合理?為了解答大家的疑問，下面土巴兔小編就來介紹一下物業(yè)管理費包括哪些部分。

物業(yè)管理費的組成內容

物業(yè)管理費是根據物業(yè)服務合同來確定服務內容與管理費用的，具體內容包括房屋及配套設備的管理、維修、環(huán)境衛(wèi)生清理等費用。

公共設施配套維護保養(yǎng)費，這部分費用主要用于保養(yǎng)與維修建筑的外墻、電梯、消防系統(tǒng)、對講機與監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等居民日常配套設施。

物業(yè)服務人員的工資及福利費用，主要包括薪金、社會保險、服裝費、津貼及其他福利費用。

小區(qū)公共區(qū)域設備正常運行的花費，比如公共區(qū)域照明、噴泉、草地等綠化植被的澆灌等。

物業(yè)財產保險等費用支出，比如火災等災害險、各類責任保險等，避免意外事故造成的經濟財產等損失，同時，對于火災或水浸等事故進行應急處理準備。

垃圾清理及公共區(qū)域清理費用，為了維護小區(qū)的整潔、衛(wèi)生，讓業(yè)主擁有一個良好的生活環(huán)境，物業(yè)公司會每天或定期進行小區(qū)垃圾、水池、公共墻壁與設施的清潔，并且進行消毒滅蟲等維護。

購買或租用相關器材的支出費用。

物業(yè)配套設施的更新費用以及物業(yè)更新儲備金等費用。

此外，還有物業(yè)管理服務合同中約定的、經過業(yè)主同意的其他費用。

除此之外，物業(yè)管理費的費用有高有低，具體價格根據物業(yè)公司的資質與收費標準確定。目前，我國小區(qū)規(guī)定的物業(yè)管理費具有一級、二級、三級、四級的物業(yè)收費標準，物業(yè)收費標準由當地物價局決定。

為了避免物業(yè)公司收取額外的費用，業(yè)主要了解物業(yè)服務合同，了解裝修管理費與押金等的退回辦法，明確物業(yè)管理費、水電暖氣等費用的具體收費標準與名目，明確物業(yè)服務的收費時間，以免產生滯納金等額外支出。許多小區(qū)在交房之后，就開始繳納物業(yè)管理費。

最后，土巴兔小編提醒大家，空置房屋也需要繳納一定比例的物業(yè)費，因為雖然業(yè)主沒有入住，但是物業(yè)公司仍然提供了小區(qū)公共區(qū)域的服務，比如小區(qū)安全維護、環(huán)境整潔、建筑維修與保養(yǎng)等。