導語：在我們成都，選擇二手房時，對其成都二手房改造現(xiàn)狀的裝修的品味及品質(zhì)狀況做精確了解是極為必要的，不但可以充分評估現(xiàn)狀裝修的可保留內(nèi)容(契合自己的功能和品味需求)，以減少自己的裝修成本，而且可以發(fā)現(xiàn)塵封待啟的空間“寶藏”進行設計，實現(xiàn)錦上添花。同時知彼知己，才可能進行有利于自己的價格談判。
在我們成都，選擇二手房時，對其成都二手房改造現(xiàn)狀的裝修的品味及品質(zhì)狀況做精確了解是極為必要的，不但可以充分評估現(xiàn)狀裝修的可保留內(nèi)容(契合自己的功能和品味需求)，以減少自己的裝修成本，而且可以發(fā)現(xiàn)塵封待啟的空間“寶藏”進行設計，實現(xiàn)錦上添花。同時知彼知己，才可能進行有利于自己的價格談判。
主要查看的項目
(1)門窗：入戶防盜門的開關(guān)是否順暢，密封是否嚴實(防盜門如果沒有問題，后期即使裝修也可以考慮不必更換，只考慮更換鎖芯就足夠了);窗戶主要看材質(zhì)、已使用年限、鎖具、五金、密封性。
(2)隱蔽項目：防水項目，要了解在近階段是否因為滲漏曾對鄰居造成損失，這樣的損失是否已經(jīng)處理完畢;水電項目，要了解水電線路何時做過何種更換，以此判斷水電路材料及使用壽命，決定自己裝修時需要進行何種程度的更換改造。
如果上次更換的水電路材料至今已經(jīng)使用了10年以上，此次裝修就必須考慮徹底更換。依照北京市裝修市場行情，一套二居室一般如果水電做全部重新改造，底線價格都在一萬元以上，反之如果這些不需要改造，那也就相當于間接節(jié)省了自己的購房成本。
(3)墻、頂面項目：通過問、看、摸三步來確定房屋墻面情況。問原居住業(yè)主上次裝修時間，使用何種墻面膩子及涂料;看墻、頂面是否存在裂縫，甚至脫皮現(xiàn)象;以摸涂料表面的手感判斷墻面的涂料質(zhì)量。這些直接影響自己再裝修時是否需要對其鏟除重做。
以一個普通三居室來說，鏟墻皮再重新刮膩子刷漆比不鏟除直接刮膩子刷漆要增加近1萬左右的成本，如果膩子都不用刮，直接刷漆見新，節(jié)省的成本那就更多了!要知道裝修的每一項成本都是計算在此次的換房成本中的。
(4)地面磚、地板：先看前面的第(2)、(3)項，如果都是非常良好，那么這第四個項目的查看就非常有必要了;如果上述第(2)、(3)項都需要全部重新做，那地面材質(zhì)保留的可能性就很小，因為水電路改造很大程度上要整合考慮地面鋪設，這樣最安全，也最節(jié)省成本。
(5)家用電器：有些業(yè)主在出售二手房時，會對原有的一些電器、家具打包轉(zhuǎn)讓，在這種情況下，務必留意向原業(yè)主索要發(fā)票及保修卡。如果是剛裝修的房子，還要向原業(yè)主索要裝修合同以保證享受原裝修的售后服務。所有的電器都必須經(jīng)過試用以確認其功能情況。
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