導(dǎo)讀：北京經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)是按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)而對(duì)住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)的一類房子，通過國(guó)家所下發(fā)的計(jì)劃，不僅是用地方面，用地劃分方式是行政劃分，不需要收取任何的出讓金，而對(duì)于其他合理的收費(fèi)也可以減半，售出的價(jià)格也是政府對(duì)應(yīng)的指導(dǎo)價(jià)格。你知道北京經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是多少嗎?下面我們就一起來了解一下北京經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格吧。
北京經(jīng)濟(jì)適用住房不僅經(jīng)濟(jì)而且實(shí)用，對(duì)于普通用戶有很大的保障性，它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的房子。北京經(jīng)濟(jì)適用住房適合普通大眾購(gòu)買，它的價(jià)格不是很高，普通大眾也可以支付，下面我們就一起來看看北京經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格吧。
一、北京經(jīng)濟(jì)適用住房的與北京普通商品住房的區(qū)別：
第一：北京經(jīng)濟(jì)適用住房跟北京普通商品住房相比較，它們獲得土地的方式有所不同，北京經(jīng)濟(jì)適用住房的用地劃分方式是行政劃撥方式，不需要繳納任何的出讓金;然而北京普通的商品住房用地的劃分需要交納很多土地出讓金。
第二：北京經(jīng)濟(jì)適用住房跟北京普通商品住房相比較，它們的成本結(jié)構(gòu)有很大的不同。
第三：北京經(jīng)濟(jì)適用住房跟北京普通商品住房相比較，它們的出租和出售優(yōu)惠政策有很大的不同，這樣的購(gòu)買優(yōu)惠對(duì)于一定的對(duì)象才能夠兌現(xiàn)，優(yōu)惠政策只能對(duì)于那些收入比較低的普通城鎮(zhèn)家庭，而且需要進(jìn)行專業(yè)的申請(qǐng)和審批，然而北京普通住房的出售對(duì)象不會(huì)受到任何的限制。
第四：北京經(jīng)濟(jì)適用住房跟北京普通商品住房相比較，它們的價(jià)格政策有所不同，北京經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格符合政府的指導(dǎo)價(jià)格，它的價(jià)格不能隨意調(diào)節(jié)，然而北京普通商品住房的價(jià)格會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)的價(jià)格提升而發(fā)生改變。
第五：北京經(jīng)濟(jì)適用住房跟北京普通商品住房相比較，北京經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人，房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋的使用權(quán)、房屋的占有權(quán)、房屋的處置權(quán)以及房屋的收益權(quán)四大部分，然而北京普通的商品住房的房屋收益權(quán)有所不同，北京普通商品住房完成出售以后，產(chǎn)生的收益歸自己所有。
二、北京經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格：
北京經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格包含了四大部分，第一是住房建設(shè)的用地或者是住房拆遷所需要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用;第二是住房審查和設(shè)計(jì)以及施工前期所需要的工程費(fèi)用;第三是住房所在小區(qū)的一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需要的費(fèi)用;第四是住房所需要的工程建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)上述所需要的費(fèi)用，北京經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格大約在3000元每平方米到5000元每平方米之間。
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