??正在夢想著買一套自己夢想的房子或是已經成功買到房子的年輕人們，是不是都對房產方面的一些知識有那么一點點了解呢?又或者是不是對各種房產的復雜手續(xù)還有復雜的程序感到有點小苦惱呢?那么，你知道房產稅收的范圍是什么，房產稅收的范圍又有哪些嗎?下面，小編就來給大家仔細的介紹下關于房產稅還有房產稅征收范圍的知識小科普。??

房產稅的簡單介紹

房產稅，顧名思義就是收取房屋的財產稅。是向房屋產權擁有者征收，房屋本體就是征稅的主要對象，計稅依據(jù)是房屋的租金收入或是計稅余值。

房產稅是中外各個國家從很久以前就開始征稅的一種稅種。

在籌集地方的財政收入還有房產管理方面，房產稅都做出了巨大的貢獻，起到了加強的作用。

在2014年一月份，由住建部開始提出村莊整治，提出村鎮(zhèn)房屋也要繳納相關的稅金。

房產稅的征收標準

房產稅的征收標準是采用標準的房產稅稅率來收取，房產稅稅率以房產的余值來計征的話，房產稅稅率年稅率就是百分之一點二，這樣的話，計稅依據(jù)就是房產值一次性減去百分之十或是百分之三十以后的余值。

如果按照房產租金的收入來作為計征的話，年稅率就是百分之十二。那么技術依據(jù)就是房產租金。而房產租金的價計征的百分之十到百分之三十的具體檢出幅度由房產所屬地的省、自治區(qū)或是直轄市的人民政府來具體規(guī)定確定。

房產稅征稅的范圍

房產稅征稅也被叫做是“課稅范圍”。

房產稅征稅的具體范圍指的是開征房產稅的地區(qū)。而這個開征房產稅的地區(qū)具體室友房產所在的城市和縣城，或是建制鎮(zhèn)或是工礦區(qū)來征收。

而城市或是縣城，還有兼職做和工礦區(qū)的具體征稅范圍又由各省、直轄市或是自治區(qū)的人民政府自行規(guī)定確定。

房產稅征收對象：

1、房產稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋為征稅對象，對房屋產權所有人按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入向房產所有人征收的一種稅。我國現(xiàn)行房產稅，其征收依據(jù)是國務院1986年9月15日頒布、1986年10月1日起實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》。

2、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。

工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)，須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產稅。

3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。

4、房產稅的計稅依據(jù)分為從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

5、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

6、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

怎么樣?看了以上文章，原本不太了解這些的你是不是對房產稅及房產稅征收范圍有了一定的了解呢?所以小編在這里給大家一個溫馨提示，已經買了房，擁有房產證的朋友們沒有確定自己的房子是否需要繳納房產稅時不要輕易的行動，最好先去當?shù)胤慨a局或是相關的咨詢處詢問下自己的房子是否需要繳納相關費用。而打算的買房的朋友們，也可以考慮下房產稅對房子的價格的影響問題。