??正在夢(mèng)想著買一套自己夢(mèng)想的房子或是已經(jīng)成功買到房子的年輕人們，是不是都對(duì)房產(chǎn)方面的一些知識(shí)有那么一點(diǎn)點(diǎn)了解呢?又或者是不是對(duì)各種房產(chǎn)的復(fù)雜手續(xù)還有復(fù)雜的程序感到有點(diǎn)小苦惱呢?那么，你知道房產(chǎn)稅收的范圍是什么，房產(chǎn)稅收的范圍又有哪些嗎?下面，小編就來(lái)給大家仔細(xì)的介紹下關(guān)于房產(chǎn)稅還有房產(chǎn)稅征收范圍的知識(shí)小科普。??

房產(chǎn)稅的簡(jiǎn)單介紹

房產(chǎn)稅，顧名思義就是收取房屋的財(cái)產(chǎn)稅。是向房屋產(chǎn)權(quán)擁有者征收，房屋本體就是征稅的主要對(duì)象，計(jì)稅依據(jù)是房屋的租金收入或是計(jì)稅余值。

房產(chǎn)稅是中外各個(gè)國(guó)家從很久以前就開始征稅的一種稅種。

在籌集地方的財(cái)政收入還有房產(chǎn)管理方面，房產(chǎn)稅都做出了巨大的貢獻(xiàn)，起到了加強(qiáng)的作用。

在2014年一月份，由住建部開始提出村莊整治，提出村鎮(zhèn)房屋也要繳納相關(guān)的稅金。

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是采用標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)稅稅率來(lái)收取，房產(chǎn)稅稅率以房產(chǎn)的余值來(lái)計(jì)征的話，房產(chǎn)稅稅率年稅率就是百分之一點(diǎn)二，這樣的話，計(jì)稅依據(jù)就是房產(chǎn)值一次性減去百分之十或是百分之三十以后的余值。

如果按照房產(chǎn)租金的收入來(lái)作為計(jì)征的話，年稅率就是百分之十二。那么技術(shù)依據(jù)就是房產(chǎn)租金。而房產(chǎn)租金的價(jià)計(jì)征的百分之十到百分之三十的具體檢出幅度由房產(chǎn)所屬地的省、自治區(qū)或是直轄市的人民政府來(lái)具體規(guī)定確定。

房產(chǎn)稅征稅的范圍

房產(chǎn)稅征稅也被叫做是“課稅范圍”。

房產(chǎn)稅征稅的具體范圍指的是開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。而這個(gè)開征房產(chǎn)稅的地區(qū)具體室友房產(chǎn)所在的城市和縣城，或是建制鎮(zhèn)或是工礦區(qū)來(lái)征收。

而城市或是縣城，還有兼職做和工礦區(qū)的具體征稅范圍又由各省、直轄市或是自治區(qū)的人民政府自行規(guī)定確定。

房產(chǎn)稅征收對(duì)象：

1、房產(chǎn)稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋為征稅對(duì)象，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋的計(jì)稅余值或出租房屋的租金收入向房產(chǎn)所有人征收的一種稅。我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅，其征收依據(jù)是國(guó)務(wù)院1986年9月15日頒布、1986年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》。

2、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。

工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。

4、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為從價(jià)或從租兩種情況。從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

5、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

6、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

怎么樣?看了以上文章，原本不太了解這些的你是不是對(duì)房產(chǎn)稅及房產(chǎn)稅征收范圍有了一定的了解呢?所以小編在這里給大家一個(gè)溫馨提示，已經(jīng)買了房，擁有房產(chǎn)證的朋友們沒有確定自己的房子是否需要繳納房產(chǎn)稅時(shí)不要輕易的行動(dòng)，最好先去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或是相關(guān)的咨詢處詢問下自己的房子是否需要繳納相關(guān)費(fèi)用。而打算的買房的朋友們，也可以考慮下房產(chǎn)稅對(duì)房子的價(jià)格的影響問題。