中海鳳凰熙岸是一個(gè)位于江蘇省南京市的小區(qū)住宅項(xiàng)目，東臨秦淮河，南部緊鄰鳳凰西街，北邊對(duì)折清涼門大街，用地性質(zhì)被歸為二類居住和商業(yè)混合用地，占地面積達(dá)到了16.9萬平方米，建筑面積達(dá)到了56.8萬平方米，它是一個(gè)非常優(yōu)雅的小區(qū)住宅。
小區(qū)詳情
小區(qū)的行政區(qū)域?yàn)楣臉堑貐^(qū)，東臨秦淮河，南邊緊鄰鳳凰西街，西邊是規(guī)劃道路，北邊則臨近清涼門大街。小區(qū)主要以自身的高層和小高層建筑為主，定位于普通住宅類別，主力戶型一般以三房和四房為主，面積都比較大，大多數(shù)的戶型面積都在160平方米-240平方米之間。中海鳳凰熙岸由南京海潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，物業(yè)管理則有中海物業(yè)管理有限公司全面負(fù)責(zé)。小區(qū)的規(guī)劃住戶數(shù)量大約為3767戶，綠化率達(dá)到了50%，容積率為3.35，環(huán)境優(yōu)雅，條件舒適。
二手房戶型
小區(qū)目前有多套二手房在售，戶型種類不多，面積大小都基本類似，大多數(shù)戶型的面積和室內(nèi)環(huán)境都非常優(yōu)質(zhì)，目前大致的戶型種類主要有：七室二廳，總面積達(dá)371平方米，五室三廳，總面積大約為371平方米。這兩種類型的戶型是目前小區(qū)項(xiàng)目在售的二手房主力戶型，面積非常大，住宿空間和住宿條件是非常高端的，大部分都可以算作是頂級(jí)別墅級(jí)的住宿條件，它們一般都位于較高層的樓層，比如位于第十五層，大樓總高度為17層。
房?jī)r(jià)信息
以兩種戶型為例，由于它們的均價(jià)不同回導(dǎo)致它們的總價(jià)格也會(huì)有所差別，當(dāng)然，它們的單價(jià)都不低，七室二廳的房屋總面積為371平米，房屋單價(jià)為45284元每平米，總售價(jià)高達(dá)1680萬人民幣，該房屋擁有3個(gè)衛(wèi)生間，為南北朝向，支持一次性付款和按揭貸款式分期付款，首付也高達(dá)500多萬人民幣，月供款也有68203元人民幣。另外一種五室三廳的戶型，它的總面積同樣為371平方米，包含三個(gè)衛(wèi)生間，它的單價(jià)也是45283元每平米，總售價(jià)依然達(dá)到了1680萬人民幣，按照按揭貸款的方式進(jìn)行分期付款，首付也需要至少500萬，月供還款額也高達(dá)68203元，朝向依然是南北方向，購(gòu)買成功后享有70年房屋所有權(quán)。
作為準(zhǔn)一線城市，南京市的房?jī)r(jià)總體上也處于一個(gè)較高的水準(zhǔn)，因此中海鳳凰熙岸的房?jī)r(jià)偏高也就容易理解了。4萬多元每平米的價(jià)格并不是很多人都能夠承受得起的。
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