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房屋營(yíng)業(yè)稅詳細(xì)內(nèi)容
時(shí)間 : 2024-11-20
房屋營(yíng)業(yè)稅就是我們平時(shí)所說(shuō)的房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。這個(gè)稅只要是家里買了房子的人都會(huì)接觸到這個(gè)稅費(fèi)，但是有大多數(shù)人可能對(duì)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅都不是很了解。今天小編就帶大家來(lái)了解下房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅?
房屋營(yíng)業(yè)稅具體內(nèi)容
個(gè)人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;
3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;
營(yíng)業(yè)稅及附加
1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%;
2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;
3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;
4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：
1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。
2. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營(yíng)業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。
3. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥5年：免征營(yíng)業(yè)稅。
4. 單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發(fā)票：房管局核[3] 定稅價(jià)×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。
5. 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%;提供發(fā)票：增值部分×5.09%。
6. 個(gè)人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。
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