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　　南京售樓部裝修及功能布局，售樓部是整個營銷策略中一個重要組成部分，賣場的布置和裝修既是一個樓盤實力的體現(xiàn)，同時，也直接刺激著購房者的購買欲望。因此，售樓部妥善合理美觀的裝修和布局對現(xiàn)場銷售成績有著直接的影響。我們可以根據(jù)一些實際需要的功能來進行布局，現(xiàn)在就讓我們一起來看看。

南京售樓部裝修效果圖

　　一、接待中心區(qū)域劃分建議

　　(一)接待中心入口外部

　　1、景觀綠化區(qū)

　　2、停車區(qū)域

　　3、預(yù)留精神堡壘、引導旗、戶外POP位置

　　(二)接待中心內(nèi)部

　　1、模型區(qū)—含預(yù)留裱板、透視圖安裝或放置的區(qū)域

　　2、洽談區(qū)

　　3、銷控區(qū)

　　4、專案及專案助理辦公室

　　5、會議室

　　6、財務(wù)室

　　7、其他需要的辦公空間

　　8、儲藏間

　　9、洗手間

　　(三)接待中心至樣板區(qū)參觀通道

　　1、景觀示范區(qū)

　　2、室外休息區(qū)

　　3、室外燒烤區(qū)或休閑活動區(qū)

　　二、接待中心各區(qū)域裝修建議

　　(一)接待中心入口外部

　　1、景觀綠化區(qū)

　　◆景觀布局與道路走向相結(jié)合，對于外部要有一定的視覺牽引作用，同時景觀布局不能影響外部的視線。(從外部要看到售樓處入口及銷售大廳);

　　◆車行和人行通道要分開，同時考慮泊車以后進入售樓處的人行通道。

南京售樓部裝修效果圖

　　2、停車位置

　　◆停車場位置不要影響外部視線

　　◆考慮回車場，保證客戶進入和離開的通道 ◆預(yù)留停車場指示標識的位置

　　3、精神堡壘、引導旗、戶外POP

　　◆位于售樓處通道入口最靠近城市主干道的區(qū)域設(shè)置精神堡壘; ◆沿城市主干道及售樓處通道預(yù)留引導旗位置;

　　◆戶外POP的高度及位置對于外部人流要有明顯的視覺牽引作用。

　　(二)接待中心內(nèi)部

　　1、模型區(qū)

　　◆位置：離售樓處入口最近的區(qū)域，使客戶進門就可以看到模型;

　　◆面積：總體模型面積+分戶模型+裱板區(qū)+透視圖區(qū)+參觀介紹通道(模型周邊及裱板區(qū))

　　◆注意事項：預(yù)留足夠參觀介紹通道面積，模型區(qū)能夠看到洽談區(qū)和柜臺區(qū)

　　2、洽談區(qū)

　　◆位置：位于模型區(qū)和銷控區(qū)之間，經(jīng)過模型區(qū)，到達洽談區(qū)

　　◆面積：保證至少10組銷售桌椅(一張桌子四張凳子)，4組休息桌椅(一張桌子兩張沙發(fā))

　　◆注意事項：銷售桌椅之間要有足夠的通道，洽談區(qū)能夠看到模型區(qū)和柜臺區(qū)

　　3、銷控區(qū)

　　◆位置：位于洽談區(qū)之后，通過模型區(qū)、洽談區(qū)，到達銷控區(qū)，銷控區(qū)后為LOGO墻

　　◆面積：安排前后兩排柜臺，前排11個抽屜、9張椅子;后排柜臺4個抽屜、2張椅子

　　◆注意事項：銷控區(qū)能夠看到模型區(qū)和洽談區(qū)，后排柜臺考慮logo墻，同時設(shè)置一定數(shù)量的柜子

　　4、辦公區(qū)域(專案及專案助理辦公室、財務(wù)室、其他辦公室、會議室)

　　◆位置：位于整個接待中心內(nèi)最內(nèi)部的位置

　　◆面積：每個辦公室(兩張辦公桌，兩個辦公組合柜)，會議室(10人使用)

　　◆注意事項：從洽談區(qū)可以比較方便的到達，辦公區(qū)域各辦公室盡量集中，不要分散

南京售樓部裝修效果圖

　　5、衛(wèi)生間

　　◆位置：根據(jù)現(xiàn)場上下水管道進行布置

　　◆面積：一個男廁(兩個小便器，兩個蹲便器)，一個女廁(三個蹲便器)，洗手區(qū)

　　◆注意事項：從模型區(qū)、洽談區(qū)、柜臺區(qū)進入衛(wèi)生間的通道比較方便，同時不影響銷售現(xiàn)場形象

　　售樓處裝修簡要：

　　由于房地產(chǎn)項目是一個開發(fā)周期長、資金需求量大的產(chǎn)品，因此其銷售也具有特殊性：并不是產(chǎn)品全做好了才賣，而是在產(chǎn)品做到一定程度之后即開賣。這時候開盤，消費者并不一定能夠看到房子的真面目，刺激他們購買的因素是賣場包裝的美好形象所引起的對產(chǎn)品的美好構(gòu)想，這種方式，我們稱之為賣場的最優(yōu)激發(fā)度。賣場的最優(yōu)激發(fā)度在多大程度上可以認為感覺表現(xiàn)過度了?

　　有關(guān)激發(fā)度的消費者行為研究表明，最優(yōu)刺激或激發(fā)度因人而異。低于最優(yōu)刺激點，消費就會產(chǎn)生煩躁情緒，有時還會伴有傷心和冷漠的情緒：高于最優(yōu)刺激點，則會導致消費者的緊張情緒。賣場所能產(chǎn)生的刺激度范圍很廣。賣場本身所具有的一般空間就應(yīng)該產(chǎn)生適中而非極端刺激度。“適中”的刺激適合于購物中心的經(jīng)常性目標市場。同樣，開發(fā)商可基于自己樓盤目標市場的人口和消費心態(tài)特點，調(diào)整其刺激度。因此，不同的樓盤在音樂、照明、布局、色彩和人員類型方面常常會有所不同。

　　以上就是小編為大家介紹的南京售樓部裝修及功能布局相關(guān)的知識，以上的內(nèi)容僅供大家參考，希望能幫助到你們哦，還有什么不了解的就請繼續(xù)關(guān)注南京售樓部裝修網(wǎng)，了解更多與其相關(guān)的專業(yè)知識噢。