當(dāng)下在晉中市有很多的新樓盤開(kāi)放選售、也有很多看起來(lái)很舊很扎眼的二手房、還記得在十多年、五多年前那時(shí)候的晉中居民買到了房子多么高興啊,看看現(xiàn)在那么多年過(guò)去了,曾經(jīng)的新房不再新,變成了現(xiàn)在的晉中二手房,有的二手房房屋質(zhì)量不太好,因此就需要二次對(duì)晉中二手房裝修了,這舊房裝修可不跟新房裝修一樣,涉及到很多的細(xì)節(jié)裝修注意事項(xiàng)都是需要咱們?cè)诶戏?a target="_blank">裝修設(shè)計(jì)以及施工的時(shí)候特別加以注意的,新房裝修什么都是全新的,那么相對(duì)于舊房裝修裝修難度也低一些。二手房裝修中,譬如水電改造、隱蔽工程等裝修項(xiàng)目都需要特別注意。
晉中二手房裝修注意事項(xiàng)一、晉中二手房老化水管一定要換掉
我們的很多人都會(huì)觀察到那些晉中老房中原有的水路管線會(huì)有很多不合理的布局,因此在進(jìn)行老房裝修的時(shí)候咱們就一定要對(duì)原有的二手房水路進(jìn)行徹底檢查,看看是不是存在銹蝕、老化的現(xiàn)象。如果說(shuō)二手房原有的管線使用的是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管,在舊房裝修工程施工中咱們必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn),如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角。
晉中二手房裝修注意事項(xiàng)二、舊房電路非改造不可
以前的線路只適合那個(gè)時(shí)候,因此到了現(xiàn)在很多現(xiàn)代家電的出現(xiàn)也考驗(yàn)著以前的電路,之前電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,咱們?cè)诜课菅b修的時(shí)候必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,那么咱們必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
晉中二手房裝修注意事項(xiàng)三、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)
當(dāng)下晉中房屋裝修中的質(zhì)量問(wèn)題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過(guò)程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時(shí),對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議,舊房裝修時(shí),能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì),業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
晉中二手房裝修注意事項(xiàng)四、二手房三“面”改造必不可少
咱們?cè)趯?duì)晉中舊房裝修的時(shí)候,對(duì)于舊房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,建議最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來(lái)使基層牢固,二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒(méi)有雜物。
晉中二手房裝修注意事項(xiàng)五、老房門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問(wèn)題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做。
晉中二手房裝修注意事項(xiàng)六、舊房裝修后要徹底消毒
在裝修二手房之前,應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得如何,如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
晉中二手房裝修注意事項(xiàng)七、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí),還要注意三點(diǎn)
2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;
3、盡量少用木質(zhì)板材,大多木制品含甲醛,影響健康。
以上就是一些基本的二手房裝修注意事項(xiàng),掌握好了,自然能夠擁有最最完美的二手房!
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