當(dāng)下咱們的?？诰用穸急容^怕麻煩，買了房子不太想弄裝修的事，于是乎很多?？跇I(yè)主都想買?？?a href="http://www.dfjrw.cn/baike/642" target="_blank">精裝房，這類的房子讓我們?？谑忻裰苯涌梢粤喟胱?不用擔(dān)心裝修的煩惱!因此節(jié)約了我們?？诰用竦臅r間，成本，服務(wù)也更專業(yè)化。
但是是不是精裝修房就沒有問題呢?不是這樣的，越是買精裝房，咱們的?？诰用裨绞遣荒芊潘?
當(dāng)下的?？诰b修房大多能按照?？诜慨a(chǎn)開發(fā)商和購房人的合同要求完成，但是呢也有一些為利益驅(qū)使的房產(chǎn)開發(fā)商、裝修材料商、裝修工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在裝修工程施工工藝上投機取巧。在這時候咱們就要仔細的對精裝房進行驗收!怎么驗收呢？一起來跟著?？谘b修網(wǎng)小編看看吧！
?？诰b房的驗收技巧
精裝房質(zhì)量驗收是個復(fù)雜的問題，以下是一些自己驗房時簡單的操作方法：
1.?？诰b房房頂高度：咱們可以用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。
2.?？诰b房墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
3.?？诰b房乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
4.?？诰b房門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。
5.海口精裝房窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
6.?？诰b房門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
7.?？诰b房驗電：業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收。
8.?？诰b房空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
9.海口精裝房檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
10.海口精裝房暖氣片：A：暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。
11.海口精裝房廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
12.?？诰b房管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。
13.?？诰b房衛(wèi)生間：A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。B：如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。
14.?？诰b房廚房和衛(wèi)生間：這兩個地方是瓷磚到頂?shù)模獧z查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應(yīng)重新鋪設(shè)。
以上就是一些基本的精裝房驗收技巧，咱們的?？诰用袢绻莆蘸昧?，再也不用擔(dān)心入住的是不好質(zhì)量的房子了!
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