導(dǎo)語(yǔ)：居民購(gòu)房對(duì)于底層住宅的取舍意見(jiàn)往往不一，不管怎樣選擇都存在一個(gè)事實(shí):絕大多數(shù)樓房和小區(qū)的底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜。那么在我們進(jìn)行南平房子裝修前，選擇底層住宅究竟好不好，該不該選呢?下面我們一起來(lái)看看吧。
居民購(gòu)房對(duì)于底層住宅的取舍意見(jiàn)往往不一，不管怎樣選擇都存在一個(gè)事實(shí):絕大多數(shù)樓房和小區(qū)的底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜。那么在我們進(jìn)行南平房子裝修前，選擇底層住宅究竟好不好，該不該選呢?下面我們一起來(lái)看看吧。
一般情況下，底層住宅的確存在防潮、采光等問(wèn)題，故而售價(jià)較低。但只要影響其使用功能的一些問(wèn)題能夠有效解決，底層住宅還是有很多優(yōu)勢(shì)的。首先，價(jià)位比較低;其次，往往附近有推窗見(jiàn)綠的花園;再次.底層往往不計(jì)陽(yáng)臺(tái)面積，但在使用與安裝上與上層相同。這樣，用戶可就白賺了陽(yáng)臺(tái)面積，總價(jià)上還能節(jié)省不少。但在選擇底層房時(shí)，對(duì)于可能出現(xiàn)的一些影響使用功能的問(wèn)題，還是要多加留意。
首先，要考慮環(huán)保與安全問(wèn)題。選擇底層房應(yīng)盡童避開(kāi)交通主干道或正對(duì)社區(qū)大門(mén)，主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車(chē)燈光閃動(dòng)。另外，查查社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班，底層門(mén)窗是否有防護(hù)設(shè)施，以保障安全。其次，要考慮底層防潮與管道返水問(wèn)題。一般底層接近地面，周邊竹道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
對(duì)于底層管道返水問(wèn)題，現(xiàn)在技術(shù)上做處理都已不成問(wèn)題，用戶如仔細(xì)，可以看一看底層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。選擇底層住宅要考慮日照、采光問(wèn)題，應(yīng)盡量挑選間距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。另外，可以自己計(jì)算一下:本樓與南向相鄰樓座間距應(yīng)小于相鄰樓座的高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光人射角。
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