在我國(guó)，房屋被看做很重要的事情，衣食住行，只有這些都有保證，那么人們才能過(guò)上比較幸福的生活。出于某方面的原因，有些朋友會(huì)涉及到二手房的問(wèn)題，如果需要進(jìn)行二手房過(guò)戶，這里當(dāng)然需要有一定的合同條約，這樣才能保障到你某方面的利益不受到侵害。那么你知道二手房過(guò)戶合同需要涉及到哪些方面嗎？你知道合同中有什么注意的地方嗎？如果你需要擬定此類(lèi)合同，那么你就要了解清楚了。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同的模版

首先在合同的醒目位置需要有賣(mài)方，還有買(mǎi)方的姓名，身份證號(hào)，身份證上的地址，還有現(xiàn)今居住的地址，聯(lián)系方式，這些基本信息都要寫(xiě)清楚。此處是比較重要的，一方面這樣的合同才具有法律效力，另一方面一旦發(fā)生問(wèn)題，可以將相關(guān)的資料移送給有關(guān)法律機(jī)構(gòu)，讓法律機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)的找出相關(guān)的當(dāng)事人。

下面需要寫(xiě)清楚的就是房屋的基本情況了，這里需要寫(xiě)出賣(mài)方房屋的具體位置，坐落在哪個(gè)區(qū)或者縣，哪個(gè)小區(qū)或者街道，位于那一棟，幾單元，幾層，房屋的面積大小，如果有一定的基礎(chǔ)裝修，這里賣(mài)家可以選擇將室內(nèi)的裝修情況以及一些基礎(chǔ)的設(shè)施、相關(guān)的物品等，用單獨(dú)的紙張做為附件。

接下來(lái)就是對(duì)于房屋所屬權(quán)的介紹了，將房屋的所有權(quán)證證號(hào)為清晰的寫(xiě)在合同上面，需要寫(xiě)出房屋占用土地的方式，是出讓還是劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)是多少？土地使用權(quán)年的日期要寫(xiě)清楚，從多少年，到多少年。此外還要在合同上列出，房屋性質(zhì)為商品房，沒(méi)有做出任何的抵押，房屋未出租出去等等字樣。

如果有中介在其中，還需要將中介人的公司，姓名，執(zhí)行證號(hào)列舉在上面，并且列舉出來(lái)中介的費(fèi)用。

之后就是價(jià)格還有付款方面的問(wèn)題了，將房屋成交的價(jià)格清晰的寫(xiě)在合同上面，可以確定房屋付款的方式，這個(gè)買(mǎi)家需要和賣(mài)家做協(xié)商，具體的付款方式確定后需要在合同上列舉出明確的時(shí)間，具體付款的時(shí)間。

最后還有一些比較零碎的問(wèn)題，比如說(shuō)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記以及戶口的遷出問(wèn)題，賣(mài)家對(duì)于房屋現(xiàn)今具體狀況的承諾，以及違約金的處理等等，只需要你稍微涉及一些重要的地方就可以了。以上的一且都完成后，賣(mài)方簽字的地方，買(mǎi)方簽字的地方，中介簽字的地方，在寫(xiě)上日期，這樣就算完成了。