肇慶二手房裝修注意事項(xiàng)，二手房的市場目前還是比較火爆的，很多消費(fèi)會(huì)選擇購買二手房，二手房的裝修相對于全新的商品房來說，難度是比價(jià)大的，很多原先的裝修會(huì)對新的裝修造成一定的影響，二手房的裝修過程中，要非常的小心，下面，就為大家介紹一下二手房裝修的注意事項(xiàng)。
肇慶二手房裝修效果圖
二手房廚房裝修中的誤區(qū)：
1、盲目選擇開放式現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)，多將廚房面積加大，或是與餐廳連為一體，許多人也仿效國外的廚房設(shè)計(jì)，把廚房設(shè)計(jì)成餐廚一體化，甚至是餐廚客一體化。這種設(shè)計(jì)固然有其積極的一面，主婦在操勞時(shí)，在她的視線中始終有家人的陪伴，很人性化。但考慮到國人的飲食習(xí)慣，專家建議這種設(shè)計(jì)還是慎用，尤其是喜歡在家享用美食的人士。如果真是就喜歡這種風(fēng)格設(shè)計(jì)，不妨改良一下，可以把烹飪灶臺“關(guān)閉”起來，四周用玻璃材質(zhì)，既不擋視線，也可以阻隔油煙。
2、油煙機(jī)不實(shí)用當(dāng)初進(jìn)口品牌的整體廚房出現(xiàn)在市場時(shí)，其抽油煙機(jī)的造型及與整體廚房的和諧設(shè)計(jì)，讓人們眼前一亮，平板式的機(jī)體設(shè)計(jì)，簡捷時(shí)尚，雖然每臺的價(jià)格都在3000多元以上，但仍有市場。不過，從目前市場反饋信息看，很多平板油煙機(jī)都不太適合國情。因?yàn)榧療熣痔珳\或根本就沒有集煙罩，來不及抽走的油煙外溢擴(kuò)散嚴(yán)重。時(shí)間一長，油膩將附著在柜面或墻面上。廚房的衛(wèi)生就成為另一個(gè)讓你頭疼的問題。
據(jù)知情人士透露，歐式設(shè)計(jì)抽油煙機(jī)的抽力普遍不及國產(chǎn)普通款的大，即使有的最大擋抽力可以與普通抽油煙機(jī)相當(dāng)，但由于其排煙道窄小，一般只在9厘米左右，噪音相對來講也要大，而國產(chǎn)普通油煙機(jī)排煙道至少要在15厘米以上，因此在抽油煙機(jī)的選擇上要慎重。
3、用劣質(zhì)五金件櫥柜上的五金件可以說是整體廚房最重要的組成部分，甚至比柜體板材、臺面還要重要，它直接影響著櫥柜的整體質(zhì)量，基于國外廚房發(fā)展的多年經(jīng)驗(yàn)，五金件的好壞已成為區(qū)別櫥柜好壞的重要標(biāo)志。但卻沒有引起國內(nèi)櫥柜制造商的重視，更沒有引起消費(fèi)者的重視。
櫥柜柜門要開關(guān)幾千次上萬次，國產(chǎn)的鉸鏈很難達(dá)到這個(gè)要求,因此消費(fèi)者在定制櫥柜時(shí)一定要舍得把錢花在點(diǎn)上。目前國產(chǎn)櫥柜絕大部分使用國產(chǎn)五金件，主要是為了降低成本，以低價(jià)格作為爭取客戶的主要手段。不過目前，也有一些品牌的櫥柜明確標(biāo)明所用五金件的品牌，或標(biāo)出不同檔次的價(jià)格，讓消費(fèi)者有選擇的余地。
4、操作區(qū)不合理二手房裝修廚房是一定要強(qiáng)調(diào)實(shí)用性的，不僅要結(jié)合操作流程對操作區(qū)進(jìn)行合理布置，還有臺面高度、柜體高度和厚度、燈光的亮度等問題，都要根據(jù)業(yè)主的具體需要進(jìn)行調(diào)整。業(yè)主也應(yīng)盡可能在全盤考慮后，再與櫥柜設(shè)計(jì)師進(jìn)行深入溝通。很多設(shè)計(jì)師都習(xí)慣把櫥柜當(dāng)作個(gè)人作品，通過設(shè)計(jì)去實(shí)現(xiàn)自己的構(gòu)想。但要真正感受操作的方便，更多的是需要結(jié)合業(yè)主的切身體會(huì)和生活經(jīng)驗(yàn)。
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二手房裝修妙招：細(xì)數(shù)省錢之道
1、裝修前需制定詳盡裝修計(jì)劃
相對于毛坯房裝修的一切從零開始，二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題，因此更加讓業(yè)主感到頭痛。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。
在裝修前制定詳盡的裝修計(jì)劃是十分必要的，這將避免在裝修過程中隨時(shí)增減項(xiàng)目，浪費(fèi)工時(shí)和財(cái)力。同時(shí)需要特別注意的是，在二手房裝修時(shí)，不能夠因?yàn)榕f式戶型空間設(shè)計(jì)上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。
相對于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。
以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會(huì)生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。
在進(jìn)行二手房改造時(shí)，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。如果在二次裝修時(shí)確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。
3、二手房防水不能放松
除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問題。
一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對它進(jìn)行過防水試驗(yàn)，一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是否完好。
同時(shí)，老房子的改造中，有時(shí)需要對老化過時(shí)的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的過程中，震動(dòng)很大，也有可能會(huì)造成防水震裂，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保防水沒有問題。
4、先砸毀再重裝最浪費(fèi)
二手房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費(fèi)。如果衛(wèi)生間和廚房使用的瓷磚款式和規(guī)格都不錯(cuò)，此時(shí)并不需要對它們進(jìn)行全部的清除，而可以采取對頂板等容易老化的部位進(jìn)行更換即可，同樣可以使房屋煥然一新。而當(dāng)門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時(shí)候，可以選擇對它表面進(jìn)行重新油漆之后繼續(xù)使用。
對于墻體的改變一般是二手房改造的一個(gè)重要項(xiàng)目，當(dāng)墻體僅僅是出現(xiàn)破損、褪色的情況時(shí)，可以選擇對原有涂料進(jìn)行鏟除并重新粉刷就可以了。
舊家具別都判“死刑”
對原有的家具飾品也并不需要一次性判處“死刑”，可以通過增加裝飾的方式進(jìn)行改造。比如在家裝公司設(shè)計(jì)師的指導(dǎo)下，給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外，對沙發(fā)等添加不同色彩款式的罩子，同樣也可以起到讓居室呈現(xiàn)新面貌的作用。
5、地板不要盲目翻新
在二手房裝修中，由于地板翻新造價(jià)相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。但據(jù)專家介紹，只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。
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地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。
專家介紹說，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。想要了解更多有關(guān)肇慶二手房裝修注意事項(xiàng)相關(guān)的知識就請繼續(xù)關(guān)注土巴兔裝修網(wǎng)。
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