南京毛坯房出租裝修注意事項(xiàng)，毛坯房又稱為“初裝修房”，一般拿到的新房都是毛坯房，對(duì)于初次裝修的菜鳥(niǎo)們來(lái)說(shuō)，以下事項(xiàng)是需要你們注意的!可得看仔細(xì)咯。小編提醒你們不看日后你們一定會(huì)后悔的呢。
南京毛坯房出租裝修效果圖
第一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。這個(gè)很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問(wèn)題，需要找管理處處理好。
第二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。
第三、然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。
第四、下來(lái)就是水電改造，安排好每個(gè)空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活。
第五、生活插座務(wù)必不要怕多，最好比設(shè)想的要多幾個(gè)為好。強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距。
第六、水工進(jìn)場(chǎng)，主要對(duì)地面，墻面，衛(wèi)生間，廚房防水等進(jìn)行包裝，就是鋪設(shè)地磚，瓷片。這里需要注意，地磚，瓷片的空鼓現(xiàn)象的檢查。
第七、木工在水工完成地面時(shí)，插入進(jìn)去，靈活進(jìn)場(chǎng)。木工主要是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)定制的家私進(jìn)行作業(yè)。比如門，門套，背景，天花……。
第八、油漆工可以出動(dòng)了。對(duì)墻體就行打磨，上油，對(duì)家私進(jìn)行油漆處理。記得這個(gè)工種對(duì)環(huán)境要求比較高，因?yàn)榭諝馓喾蹓m會(huì)影響到效果跟質(zhì)量，切記。
第九、整個(gè)屋子的先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。
第十、最后清理好衛(wèi)生后。干凈的環(huán)境下安裝木地板，搬運(yùn)家私等。健康工作必要行。完工后會(huì)有一種刺激的氣味，要晾一段時(shí)間，這個(gè)時(shí)間可能需要放置3個(gè)月以上為好，所以需要對(duì)房子進(jìn)行必要的清理作業(yè)。
裝修出租房注意事項(xiàng)
相對(duì)于自己住房裝修來(lái)說(shuō)，出租房裝修更注重適當(dāng)節(jié)省的策略，在房子的選材和設(shè)計(jì)上都應(yīng)考慮周到。
南京毛坯房出租裝修效果圖
從表面上看，裝修的成本和買房的成本比起來(lái)，似乎只占很小的一部分，但差了這一部分，房子也就失去其居住的真正意義。說(shuō)到底，裝修是一種消費(fèi)，更是一種投資。這種投資意味著，你的房子會(huì)因此變得更有價(jià)值。
千辛萬(wàn)苦買下一套房子，到底該如何進(jìn)行裝修，裝修投資又該如何確定呢?這恐怕是每個(gè)業(yè)主都會(huì)遇到的實(shí)際問(wèn)題。對(duì)于買房投資的人來(lái)說(shuō)，裝修其實(shí)更是一本理財(cái)經(jīng)。與其將投資的房子空置幾年坐等升值，不如加以裝修換取立馬兌現(xiàn)的租金，既獲得了房子升值的空間，也能賺取更豐厚的利潤(rùn)。所以，既然裝修也是一種投資，就應(yīng)該首先對(duì)要裝修的房子進(jìn)行定位：是自己和家人長(zhǎng)期居住的，還是作為固定資產(chǎn)投資以獲取經(jīng)濟(jì)回報(bào)的?然后，再根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力、個(gè)人偏好等因素確定自己的投資計(jì)劃。
既然把裝修看作是一種投資，那么，要讓它實(shí)現(xiàn)足夠大的居住價(jià)值，首先要做的就是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定預(yù)算。一門心思盲目攀比，一味追求所謂的高檔、豪華，或者始終抱著“便宜的才買”的心理，就很難體會(huì)到居住的真正意義。作為自住來(lái)說(shuō)，無(wú)論是想把房子裝修得更舒適，還是想把房子裝修得更實(shí)用，既然作為了投資，就應(yīng)當(dāng)把錢花在刀刃上，盲目浪費(fèi)和過(guò)分苛刻都是不值取的。
眾所周知，既然是投資，裝修出租和單純空置相比，自然能夠獲取更大的利潤(rùn)空間。但和自住不同，這種投資更應(yīng)該考慮到性價(jià)比的問(wèn)題。一方面，成本控制到位，才能讓裝修出租在合理的范圍內(nèi)降低風(fēng)險(xiǎn);另一方面，保證質(zhì)量和具備基本的實(shí)用功能，有利于租客青睞才能進(jìn)一步體現(xiàn)投資價(jià)值。
在家裝過(guò)程中，材料的投資占較大比例，因此，處于裝修之后出租的考慮，控制好主要材料的品牌與價(jià)格也就能夠控制好裝修的成本和效果，將有限投入的資金用巧用好。
做過(guò)裝修的朋友都知道，拿到新房過(guò)后都很興奮，但是在面對(duì)裝修感覺(jué)的時(shí)候，就不知道該從哪里下手了。家里房子比較大，可能還會(huì)安排單獨(dú)的兒童房間，孩子的臥室就更要講究暖色調(diào)的搭配了。
如果孩子長(zhǎng)期在一種冷色的環(huán)境中成長(zhǎng)，他的性格會(huì)發(fā)生變異，不利于孩子的成長(zhǎng)。關(guān)于臥室的照明，也應(yīng)該以柔和的燈光為主，不建議使用垂直向下的燈光，那樣會(huì)破壞臥室的溫馨氛圍，還是應(yīng)該以地?zé)艋?a target="_blank">壁燈為主，從而營(yíng)造出一種美好的氛圍。現(xiàn)在一般家庭的臥室都比較小，因此在家具的選擇上宜精不宜多，家具的色彩應(yīng)該以床的色彩為基調(diào)進(jìn)行合理搭配。如果能夠按照臥室的形狀專門打一批組合家具就更好了，這樣能充分展開(kāi)臥室的空間，讓臥室真正成為您放松
南京毛坯房出租裝修效果圖
在考慮臥室的窗簾時(shí)，最好是選擇那種帶窗紗的雙層窗簾，其中靠外的一面選擇用比較厚實(shí)的布料做成，這樣既可以阻擋外界的強(qiáng)光、灰塵和噪音，又能為臥室營(yíng)造一種溫馨的私密氣氛。毛坯房裝修要注意什么，在裝修前制定詳盡的裝修計(jì)劃是十分必要的，小編提醒做好裝修不僅僅要靠好的裝修公司，而且需要我們平時(shí)多看看裝修百科一類的知識(shí)。
以上就是小編為大家介紹的南京毛坯房出租裝修注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)，小編的介紹講到這里就結(jié)束了，如果你們還有什么不懂的或是想要了解更多與其相關(guān)的知識(shí)就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注南京裝修網(wǎng)，了解更多與其相關(guān)的知識(shí)。
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