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　　在我們茂名，簡(jiǎn)單地講，一套成品住房或者營(yíng)業(yè)房、辦公用房，它不是一手房就是二手房。也就是說(shuō)，一套成品房，只要不是一手房，不管是二手、三手，還是四手、五手，都統(tǒng)稱為咱們茂名二手房裝修。但是，如果你以為這樣就搞明白了什么叫二手房，就可以胸有成竹地去買賣二手房，那也很難說(shuō)一定不會(huì)買賣得稀里糊涂。為什么這樣講呢?

　　茂名二手房裝修的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司出售的二手房:房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司中，有的自己做開(kāi)發(fā)，只自產(chǎn)自銷.不做其他開(kāi)發(fā)商的代理;有的自己不搞開(kāi)發(fā)，專做包銷或代理;有的既做開(kāi)發(fā)，也做代理。他們出售的相對(duì)于“原始房”的二手房，來(lái)自于包銷或者代理業(yè)務(wù)。同很多商品的中間環(huán)節(jié)相似，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司的代理行為形成房地產(chǎn)價(jià)格的中間環(huán)節(jié)，這些公司本身是要追求利潤(rùn)的。

　　茂名二手房裝修交易中.中介公司更多的是為買賣雙方牽線搭橋，賺取中間費(fèi).也可能為雙方代理辦理有關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)種類很多，并不是像一般認(rèn)為的那樣是簡(jiǎn)單地賺中介費(fèi)。有的實(shí)力很強(qiáng)的中介公司在性質(zhì)上更接近房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司。他們也可能像一些房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司一樣買斷經(jīng)營(yíng)、包銷或者代理。有的中介公司根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗(yàn).在風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)可觀的情況下.會(huì)自己出手收購(gòu)二手房，尋找機(jī)會(huì)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。

　　單位出售的二手房:非房地產(chǎn)業(yè)單位，也可能出售二手房。這些單位可能是自己賣自己的房產(chǎn)，也可能是保險(xiǎn)公司、法院拍賣其他單位的房產(chǎn)。這種情況將隨著房改推進(jìn)、按揭業(yè)務(wù)發(fā)展和破產(chǎn)事件的發(fā)生而逐漸增多。單位出售二手房，既可能在內(nèi)部出售，也可能在房地產(chǎn)市場(chǎng)出售。房改中出現(xiàn)過(guò)從其他單位套購(gòu)二手公房的傳聞。這種做法是違反有關(guān)規(guī)定的，風(fēng)險(xiǎn)和后遺癥都很大。

　　最后小編再提醒一下，比如有些房地產(chǎn)公司本身是不修房子的，用房地產(chǎn)業(yè)的話說(shuō)就是他們不搞開(kāi)發(fā)，但是他們同樣經(jīng)營(yíng)房子哦。想要了解更多二手房裝修信息就多多關(guān)注我們茂名裝修網(wǎng)。