導(dǎo)語：按揭，是香港的俚語，即英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。樂山房屋裝修中的許多業(yè)主也是按揭貸款購房的，那么這里面又有哪些需要我們了解清楚的呢。一起來看看吧。
按揭，是香港的俚語，即英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。樂山房屋裝修中的許多業(yè)主也是按揭貸款購房的，那么這里面又有哪些需要我們了解清楚的呢。一起來看看吧。
樂山房屋裝修的按揭購房，從法律說是指，購房人在向開發(fā)商支付了首付部分房款后，由銀行幫購房人支付剩余部分房款(即購房人向銀行借貸該部分房款)，同時、購房人將預(yù)購的商品房抵押給該銀行以作為擔(dān)保，購房人則在約定的若干年內(nèi)分期還貸的一種貸款購房方法。這里面包含.3層法律關(guān)系:一是購房人與開發(fā)商的房屋買賣合伺關(guān)系;二是購房人與提供按揭銀行的借款關(guān)系;三是購房人與按揭銀行的抵押關(guān)系。
如果按揭銀行要求購房人對產(chǎn)權(quán)房保險的，那么，還存在第四層法律關(guān)系，即產(chǎn)權(quán)人與保險公司的保險合同關(guān)系。目前按揭買房較有誘惑力，但對產(chǎn)權(quán)證有疑問，如能不能拿到?什么時候拿到?是不是按揭期滿才到手?有的銷售商就抓住客戶對按揭陌生這點，騙客戶產(chǎn)權(quán)證可拿到，但要交銀行保管，直到還清貸款為止。這是一個謊言，是銷售商不能及時為住房辦好產(chǎn)權(quán)證打埋伏。
而實際上銀行是可以不拿產(chǎn)權(quán)證的，在購房人與銀行的抵押關(guān)系中，購房人作為產(chǎn)權(quán)人，將房屋抵押給銀行后，并未失去產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證仍然由購房人(抵押人)持有，銀行作為抵押權(quán)人要保障其權(quán)利，只要購房人拿產(chǎn)權(quán)證和銀行一起到房地產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦一個抵押登記手續(xù)，銀行得到一份《房地產(chǎn)他項權(quán)利證書》，產(chǎn)權(quán)監(jiān)理單位在房產(chǎn)證上作為抵押登記，注明該房屋已抵押及其抵押的金額、期限即可。
好了，今天關(guān)于裝修貸款的按揭相關(guān)的知識就說到這里了，想要了解更多房屋裝修資訊還得多來我們樂山裝修網(wǎng)逛逛才好哦。
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