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　　購(gòu)房要慎重，合同是依據(jù)。合同是什么?在日常生活中，人們對(duì)合同有多種稱謂，如合約、契約、協(xié)議等。那么問(wèn)題來(lái)了，在南平裝修設(shè)計(jì)施工的合同中，我們商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確哪些內(nèi)容呢。

　　南平裝修設(shè)計(jì)施工的商品房買賣合同是明確購(gòu)房人與開發(fā)商雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。由于商品房?jī)r(jià)值大，涉及面廣，關(guān)系較為復(fù)雜，且履行期限較長(zhǎng)，法律要求雙方慎重對(duì)待，因此要求采用書面合同形式。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:

　　(1)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

　　(2)商品房的基本狀況;

　　(3)商品房的銷售方式;

　　(4)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

　　(5)交付使用條件及日期;

　　(6)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

　　(7)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的交付承諾及有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

　　(8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

　　(9)而積差異的處理方式;

　　(10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

　　(11)解決爭(zhēng)議的方法:

　　(12)違約責(zé)任;

　　(13)雙方約定的其他事項(xiàng)。

　　南平裝修設(shè)計(jì)施工的購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)盡可能詳盡地與開發(fā)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)，以免漏項(xiàng)。為減少爭(zhēng)議，平衡購(gòu)房人與開發(fā)商在購(gòu)房合同中的力量，盡可能地維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，建議購(gòu)房人采用由建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局聯(lián)合推薦的《商品房買賣合同示范文本》(《示范文本》詳見附錄)。

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