在裝修公司和業(yè)主之間有一個(gè)第三方，可以幫助業(yè)主監(jiān)控裝修公司，那就是裝潢監(jiān)理。在煙臺(tái)居室裝修中，很多的家庭都不是特別理解裝潢監(jiān)理這個(gè)概念，有些業(yè)主們也是在一知半解的情況下開始了自己的監(jiān)理工作，導(dǎo)致很多地方被裝修公司蒙騙過去，等發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，又是后悔不已。下面小編就為大家介紹關(guān)于裝修監(jiān)理的知識(shí)，讓業(yè)主們不再為是否請(qǐng)裝修監(jiān)理而苦惱!
一、什么是裝潢監(jiān)理
裝修監(jiān)理就是經(jīng)過政府審批，有監(jiān)理資格的，由專業(yè)裝修監(jiān)理人員組成的一支隊(duì)伍，這支隊(duì)伍在我們裝修新房時(shí)起著監(jiān)督管理質(zhì)量的作用，并且對(duì)我們和裝修公司之間的約定進(jìn)行控制，例如質(zhì)量監(jiān)督和管理控制、工期的控制以及費(fèi)用的控制，確保了我們的利益。
監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：
(1)《設(shè)計(jì)方案》的審核、確定與簽約。
(2)《設(shè)計(jì)施工圖》和《設(shè)計(jì)預(yù)算》的審核。
(3)考察《公司綜合指標(biāo)》并且協(xié)助業(yè)主簽訂《工程施工合同》
(4)開工之前協(xié)助業(yè)主房查，在對(duì)施工人員進(jìn)行把關(guān)。
(5)材料的選購驗(yàn)收和施工工藝的把關(guān)。
(6)施工造價(jià)與進(jìn)度的控制，以及各種工程的質(zhì)量驗(yàn)收。
(7)竣工以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收，《工程決算》的審核。
(8)協(xié)助業(yè)主簽訂《保修合同》
二、為什么要請(qǐng)裝修監(jiān)理?
1、 工作繁忙，時(shí)間緊張
當(dāng)今社會(huì)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)，處于其中的現(xiàn)代都市人很難抽出一、兩個(gè)月的時(shí)間來考慮和管理家庭裝修的事宜，事業(yè)固然重要，但我們家也同樣重要。選擇專業(yè)家裝監(jiān)理服務(wù)會(huì)使您的事業(yè)和家庭兩不誤。
2、 不懂裝修，也不想在上面花時(shí)間
雖然現(xiàn)代裝修并沒有很高深的技術(shù)，但其中包含了許多專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，外行人不容易很快了解其中的門道。而家裝對(duì)個(gè)人而言，一輩子也不會(huì)裝修很多次，為此而努力學(xué)成個(gè)專家，沒有必要。一方面是一種浪費(fèi)，另一方面，短短幾個(gè)月的時(shí)間也是不可能將所有的裝飾工藝及建材知識(shí)都學(xué)到，最后還未見得能有效的監(jiān)督管理裝飾工程。因此讓有多年裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員監(jiān)督工程的全過程，省了您的心，更能保證您家里的裝修效果。
3、 曾經(jīng)裝修過，略懂裝修，但不是很全面和精通
不可否認(rèn)，家裝客戶被坑騙的現(xiàn)象確實(shí)存在，這是由于家裝工藝的細(xì)節(jié)比較多而且復(fù)雜，一般人難以全面監(jiān)管到而產(chǎn)生的。對(duì)于逐年更新的裝飾風(fēng)格用材、持續(xù)更新的施工工藝和相應(yīng)法律法規(guī);以及瞬息萬變的勞動(dòng)用工行情等相關(guān)情況，非專業(yè)人員難以掌握。
建材市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，建材種類的繁多，不是資深專業(yè)人員難以明白其值價(jià)是否相符。再如家裝報(bào)價(jià)復(fù)雜，也很容易隱藏諸多問題。所以正如我國(guó)各行各業(yè)要建立完備的監(jiān)督機(jī)制一樣，家裝行業(yè)也應(yīng)完善工程監(jiān)理制度。只有來自公正的第三方的監(jiān)督，才能保證您家里的裝修工程，能按質(zhì)、按時(shí)的完成，而一般的承諾在沒有外來的監(jiān)督的情況下，實(shí)在讓人難以放心。即使通過消協(xié)、裝協(xié)，打官司追回部分損失，但恐怕誰也不愿意有這樣的經(jīng)歷。所以，從一開始就應(yīng)選擇監(jiān)理服務(wù)，有了監(jiān)理，整個(gè)家庭裝修工程就有質(zhì)量和工期的保證。
三、裝潢監(jiān)理如何收費(fèi)
裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：
1、按照建筑面積計(jì)費(fèi)：一般20～50元/平方。一般別墅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較高。增加驗(yàn)收次數(shù)每次按200元左右收取，如階段性的水電、瓷磚驗(yàn)收按200元收取。
2、按照工程量來計(jì)費(fèi)：一般是裝修額的4%～6%收取監(jiān)理費(fèi)用。裝修額較大的所提取的點(diǎn)數(shù)會(huì)低一些。
監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系是受權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系，與煙臺(tái)裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。一般房子裝潢時(shí)間跨度往往長(zhǎng)達(dá)二-三個(gè)月，其間的每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場(chǎng)，階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收都是要帶專業(yè)儀器測(cè)量的――所有這些都是“家裝監(jiān)理”收費(fèi)的依據(jù)。
裝修監(jiān)理能夠監(jiān)督整個(gè)裝修過程，避免出現(xiàn)裝修問題，從而保證了工程的質(zhì)量，減少了日后返工修復(fù)的花費(fèi)，從這個(gè)角度來說起到了省錢的作用。
來煙臺(tái)裝修網(wǎng)，我們有專業(yè)的裝修監(jiān)理哦!
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