現(xiàn)在我們在貴港桂平市看到了很多上世紀(jì)把九十年代的流傳下來的房子，這些房子都跟咱們的九五后年齡一樣大了，這么老的房子自然是沒有現(xiàn)代家居房子那樣硬性條件，比方說之前房子的水路電路就和現(xiàn)在的不一樣!裝修風(fēng)格也很老舊，全然不符合當(dāng)代家居的那種風(fēng)范了，因此我們看到貴港桂平很多居民就會會在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行貴港桂平二手房裝修改造，從而能夠讓自己老老的家變得更加的時尚、更舒適!可是對二手房裝修不是說著那么簡單的，可能會遇到很多的困難，那么咱們我們該怎樣去因地制宜的讓桂平舊房空間和格局更寫協(xié)調(diào)呢?我們又會遇到哪些問題呢?在進(jìn)行二手房驗房的時候又該注意哪些貓膩呢?不用再發(fā)愁了，二手房攻略能為您解決一切困擾!
一、貴港桂平二手房裝修預(yù)算應(yīng)該怎么做?
二手房裝修預(yù)算價格和所裝修工程施工的量是密不可分的，在貴港桂平市某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。
★貼心提醒：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。
二、桂平二手房設(shè)計構(gòu)造天馬行空怎么辦?
二手房裝修很多桂平市民就會陷入想當(dāng)然的情況當(dāng)中，就會進(jìn)行天馬行空、不切實際的想象!咱們啊應(yīng)該根據(jù)實際需要走，這樣的話就能夠保證不浪費。有些貴港裝修公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會對桂平業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計構(gòu)造保留為要”，我們應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。
三、貴港桂平二手房裝修拆除改造需要注意什么?
1)水路改造如同疏通血管：
老房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。
2)電路改造是很致命：
二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。
至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動的。
3)瓷磚拆除及地板翻新重點多：
砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。
4)“表面”的文章要做好：
在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。
5)門窗更新慎重考慮：
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
6)多給家具留一點點情面：
現(xiàn)在我們很多人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發(fā)性時間比較長，現(xiàn)在剛會發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。
7)閉水試驗是最重要的，必不可少的。
四、桂平二手房裝修安全環(huán)保才是硬道理!
1)二手房裝修完畢一定要清理消毒
二手房可能轉(zhuǎn)手過很多次，因此就會有一些無法估計的物質(zhì)存在，因此最好在舊房裝修完畢以后，對房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。
2)“隱蔽工程”是最大的隱患
例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
3)舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體因為經(jīng)過一段時間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重墻，
這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發(fā)生很多意料不到的事情，因此建議您最好找專業(yè)人事進(jìn)行安排看管，以免找馬路工人不負(fù)責(zé)任和經(jīng)驗不足者故弄玄虛。
二手房裝修過程并不復(fù)雜，但是在每一個部分都要仔細(xì)裝修，為日后舒適的生活做好基礎(chǔ)。下面介紹一下衛(wèi)生間和廚房、門窗、臥室、客廳在裝修過程中應(yīng)當(dāng)注意什么呢?
五、桂平二手房裝修必知的注意事項!
1、衛(wèi)生間和廚房——地漏排水設(shè)施及地面防水
衛(wèi)生間和廚房是當(dāng)前老房改造的重點也是難點，因為老房一般在50年代至80年代當(dāng)時設(shè)計的理念和設(shè)計思路遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于今天，原來衛(wèi)生間簡單、面積小，使用不方便，根本沒有裝飾，只有蹲坑、洗臉盆、拖布池?，F(xiàn)在時尚座便、淋浴、或加浴缸，美容設(shè)施、大鏡子、洗漱臺面、美容用具開關(guān)、電話等，因此電氣管線、給排水管線都要增加重新布線、打洞開槽。
過去衛(wèi)生間廚房根本沒有地漏排水設(shè)施及地面防水，當(dāng)前必須鏟除面層到樓板結(jié)構(gòu)層，抹完找平層，做好防水層，而且防水層高度要做到1.8m以上，然后再做天花吊頂，墻面貼磁磚地面鋪地磚，且做好過門石的鋪裝質(zhì)量，防止衛(wèi)生間的污水流入房間地面。還要增加掛衣架、排風(fēng)扇、鏡前燈等。老廚房：只管做飯，布置雜亂無章，墻面污染嚴(yán)重，易于細(xì)菌蟑螂繁殖生長，很不衛(wèi)生。
現(xiàn)在業(yè)主對廚房的需求即要滿足生活上的實用舒適、又要滿足功能上的配套齊全，整體廚柜就很好解決了此類需求，使廚房空間得到充分利用，碗柜、灶氣灶臺、洗菜池、配菜臺等配套設(shè)施以及冰箱等電器經(jīng)過合理地設(shè)計規(guī)劃再安裝擺放到廚房，即方便又舒適，生活上其樂無窮。
2、門窗——更換密閉性能好的塑鋼外窗
由于年久、時代的不同舊有的木門窗、鋼門窗防噪、隔熱、防寒功能不理想，需要更換當(dāng)前時尚的塑鋼外窗或斷橋鋁窗保證其密閉性。居室門的選擇，居室門的風(fēng)格、檔次、款式在家裝中占有很重要的地位，縱觀整套居室的風(fēng)格特別是老房裝修改造后每一扇門都是一道靚麗的風(fēng)景線，它除了有一道封閉空間的功能外，還具有美化居室的裝飾效果，不同款式的居室門能展現(xiàn)出不同居室風(fēng)格的氛圍。當(dāng)前居室門裝修改造主要選用成套門，成套門的使用材料分為實木、實木復(fù)合、模壓、金屬、免漆、塑鋼、鋁合金門等。
3、客廳——重點投入裝飾及收納
客廳的裝飾標(biāo)志著主人的文化層次，是家庭裝飾的窗口、門臉。是家居中功能性很強(qiáng)的居室，當(dāng)前的設(shè)計是大客廳、小居室，老房都沒有客廳或客廳很小，一般將主臥室開辟為客廳或裝飾成客廳式臥室，使用頻率較高，投入也多一些。重點放在墻、地面，天花，燈具的裝飾。
4、臥室——根據(jù)需要重色彩裝飾
臥室的裝飾特別是小孩房老人房的布局色彩應(yīng)用很重要，在滿足各類臥具擺放合理、方便、安全的基礎(chǔ)下，各個年齡段的墻面色彩要有特色，讓主人生活溫馨、快活、恬靜。
六、不可忽視的桂平二手房驗收!
由于二手房裝修已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。
1)隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查;
2)墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。
3)家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗收，才比較安全的。
4)門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做;
以上就是二手房、舊房裝修咱們的貴港桂平市居民必須要懂得的裝修知識，請問各位都明白了怎樣對自己的老房裝修嗎?趕快動起來吧!
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