很多公司都會(huì)給自己的職工繳納住房公積金，用公積金貸款買(mǎi)房無(wú)論是在首付上還是在利息上，都要比商貸省很多，所以有住房公積金的購(gòu)房者基本上都會(huì)選擇用住房公積金貸款買(mǎi)房，額度不夠的情況下才會(huì)選擇商貸。隨著城市存量房的不短增加，國(guó)家推出了各種新政來(lái)刺激樓市，公積金政策也在不斷推新。下面小編就給大家介紹一下西安公積金管理的最新政策，想買(mǎi)房的朋友們可以了解一下。

第一章 總 則

第一條:為了進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》和《西安市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金管理工作實(shí)際,制定本細(xì)則。

第二條:本細(xì)則適用于西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金提取業(yè)務(wù)。

第二章:提取條件和對(duì)象

第三條:符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額：

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母可以提取;

(二)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續(xù)的，職工本人可以提取;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提取;

(四)出境定居的，職工本人可以提取;

(五)償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;

(六)職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;

(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;

(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;

(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以提取;

(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人可以提取;

(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取去世職工的住房公積金;

(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提取。 第四條 已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請(qǐng)非銷(xiāo)戶提取。

第三章 提取額度和申請(qǐng)時(shí)限

第五條:屬于第三條提取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)項(xiàng)的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷(xiāo)個(gè)人賬戶。

第六條:正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，在職職工每年辦理一次提取手續(xù);正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷(xiāo)個(gè)人賬戶。

第七條 :非注銷(xiāo)個(gè)人賬戶的提取，其賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額。

第八條: 購(gòu)買(mǎi)商品房、單位出售的公房且無(wú)住房貸款的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為自合同簽定之日或事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，申請(qǐng)人只能辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不予受理。 無(wú)個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。 有個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)合同規(guī)定的首付款金額。 申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的職工，在貸款前以購(gòu)房原因提取時(shí)，應(yīng)充分了解公積金貸款政策中關(guān)于貸款額度的具體規(guī)定，并合理計(jì)劃提取金額，以免因公積金余額減少而對(duì)貸款額度造成影響。

第九條 購(gòu)買(mǎi)本市拆遷安置房的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為自協(xié)議簽定之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不再受理。 購(gòu)房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)安置協(xié)議中規(guī)定的應(yīng)補(bǔ)繳款項(xiàng)。

第十條 建造、翻建、大修自住住房的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為自事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不再受理。產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修房屋實(shí)際支出。

第十一條 償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)在貸款系統(tǒng)中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來(lái)實(shí)現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清為止。 借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開(kāi)通“公積金沖還貸”功能，以后可實(shí)現(xiàn)逐月自動(dòng)扣劃其個(gè)人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計(jì)不超過(guò)月還本息和。提前還款時(shí)，夫妻雙方扣劃額合計(jì)不超過(guò)提前還款額。

第十二條 償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結(jié)清為止。夫妻雙方每年提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還貸款本息和。

第十三條 職工租住公共租賃住房的提取額度：個(gè)人賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，夫妻雙方提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際房租支出。申請(qǐng)時(shí)限：提取人應(yīng)當(dāng)自租金繳納證明開(kāi)具之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?，每?同一公歷年度)可提取一次。 職工租住商品住房的提取額度：個(gè)人賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，個(gè)人提取額不超過(guò)本人年匯繳額(月繳額×12)的三分之一，且最高不超過(guò)10000元。申請(qǐng)時(shí)限：提取人每年(同一公歷年度)可提取一次。

第十四條 本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，一年辦理一次提取。本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計(jì)不得超過(guò)最近一年自付醫(yī)療費(fèi)用總額。

第十五條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，同一事項(xiàng)只辦理一次提取手續(xù)。職工本人及其配偶提取額合計(jì)不得超過(guò)實(shí)際支出。

第四章 提取證明材料

第十六條 公積金繳存人提取公積金時(shí)，需提供本人有效身份證件。 配偶提取時(shí)，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;夫妻同戶的戶口簿;婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明;戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明;公正機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。 子女、父母提取時(shí)，需提供以下關(guān)系證明之一：戶口簿;戶籍所在地派出所出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公正機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。 他人代為提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托。

第十七條 購(gòu)買(mǎi)商品房需提供以下材料：

(一)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的，需提供：已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;首付房款憑證。 網(wǎng)上備案的需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的備案登記章，或出具備案登記證明。

(二)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，需提供：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;房屋產(chǎn)權(quán)證;契稅完稅證;購(gòu)房發(fā)票。

第十八條 購(gòu)買(mǎi)西安市行政區(qū)域內(nèi)單位出售的公房，需提供：房改部門(mén)的批復(fù)文件;房改部門(mén)已審批的樓棟分戶價(jià)格表;職工交納房款憑證。 職工未全額交清房款的，按照《西安地區(qū)單位售房款、集資建房款繳存和支取管理規(guī)定》，其提取的公積金將轉(zhuǎn)入售房單位在西安市住房資金管理中心開(kāi)設(shè)的其他住房資金專(zhuān)戶，用以抵交房款。

第十九條 購(gòu)買(mǎi)西安市行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置房的，需提供：西安市房屋管理部門(mén)制式的拆遷安置協(xié)議;繳納房款憑證;如安置時(shí)首次申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，需提供分房證明、財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算表和繳房款憑證。

第二十條 購(gòu)買(mǎi)二手房的，需提供：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約;權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證;契稅完稅證;購(gòu)房發(fā)票。

第二十一條 建造、翻建自住住房的。

(一)職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房需提供：土地使用證(翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證);城建規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的居民建設(shè)工程規(guī)劃許可證;相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。

上面小編給大家介紹的就是2016年西安市最新的住房公積金管理辦法了，但是每個(gè)城市的公積金政策都在不斷推新，一般新的公積金政策會(huì)比舊政策優(yōu)惠力度大，所以大家在買(mǎi)房之前還是要先了解一下最新的住房公積金管理政策。想要提取住房公積金或者辦理公積金貸款的話，最好還是先去公積金管理中心咨詢一下需要攜帶哪些證件，將證件備齊。