很多公司都會給自己的職工繳納住房公積金，用公積金貸款買房無論是在首付上還是在利息上，都要比商貸省很多，所以有住房公積金的購房者基本上都會選擇用住房公積金貸款買房，額度不夠的情況下才會選擇商貸。隨著城市存量房的不短增加，國家推出了各種新政來刺激樓市，公積金政策也在不斷推新。下面小編就給大家介紹一下西安公積金管理的最新政策，想買房的朋友們可以了解一下。

第一章 總 則

第一條:為了進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)《西安市住房公積金管理條例》和《西安市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金管理工作實際,制定本細(xì)則。

第二條:本細(xì)則適用于西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金提取業(yè)務(wù)。

第二章:提取條件和對象

第三條:符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母可以提取;

(二)達(dá)到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續(xù)的，職工本人可以提取;

(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取;

(四)出境定居的，職工本人可以提取;

(五)償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;

(六)職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;

(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;

(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;

(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以提取;

(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人可以提取;

(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;

(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取。 第四條 已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。

第三章 提取額度和申請時限

第五條:屬于第三條提取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)項的，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷個人賬戶。

第六條:正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，在職職工每年辦理一次提取手續(xù);正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇并與單位終止勞動關(guān)系的，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷個人賬戶。

第七條 :非注銷個人賬戶的提取，其賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個月繳存額。

第八條: 購買商品房、單位出售的公房且無住房貸款的，申請?zhí)崛r限為自合同簽定之日或事項發(fā)生之日起一年內(nèi)，申請人只能辦理一次提取手續(xù)，超過時限不予受理。 無個人住房貸款的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。 申請公積金貸款購房的職工，在貸款前以購房原因提取時，應(yīng)充分了解公積金貸款政策中關(guān)于貸款額度的具體規(guī)定，并合理計劃提取金額，以免因公積金余額減少而對貸款額度造成影響。

第九條 購買本市拆遷安置房的，申請?zhí)崛r限為自協(xié)議簽定之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過時限不再受理。 購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過安置協(xié)議中規(guī)定的應(yīng)補(bǔ)繳款項。

第十條 建造、翻建、大修自住住房的，申請?zhí)崛r限為自事項發(fā)生之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過時限不再受理。產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實際支出。

第十一條 償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)在貸款系統(tǒng)中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來實現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清為止。 借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實現(xiàn)逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。

第十二條 償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結(jié)清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息和。

第十三條 職工租住公共租賃住房的提取額度：個人賬戶應(yīng)保留三個月繳存額，夫妻雙方提取額合計不得超過當(dāng)年實際房租支出。申請時限：提取人應(yīng)當(dāng)自租金繳納證明開具之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛。磕?同一公歷年度)可提取一次。 職工租住商品住房的提取額度：個人賬戶應(yīng)保留三個月繳存額，個人提取額不超過本人年匯繳額(月繳額×12)的三分之一，且最高不超過10000元。申請時限：提取人每年(同一公歷年度)可提取一次。

第十四條 本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，一年辦理一次提取。本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫(yī)療費用總額。

第十五條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，同一事項只辦理一次提取手續(xù)。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。

第四章 提取證明材料

第十六條 公積金繳存人提取公積金時，需提供本人有效身份證件。 配偶提取時，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;夫妻同戶的戶口簿;婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明;戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明;公正機(jī)關(guān)出具的公證書。 子女、父母提取時，需提供以下關(guān)系證明之一：戶口簿;戶籍所在地派出所出具的親屬關(guān)系證明;獨生子女證;出生證;公正機(jī)關(guān)出具的公證書。 他人代為提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托。

第十七條 購買商品房需提供以下材料：

(一)購買預(yù)售商品房的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》;首付房款憑證。 網(wǎng)上備案的需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的《商品房買賣合同》需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明。

(二)購買現(xiàn)房的，需提供：《商品房買賣合同》;房屋產(chǎn)權(quán)證;契稅完稅證;購房發(fā)票。

第十八條 購買西安市行政區(qū)域內(nèi)單位出售的公房，需提供：房改部門的批復(fù)文件;房改部門已審批的樓棟分戶價格表;職工交納房款憑證。 職工未全額交清房款的，按照《西安地區(qū)單位售房款、集資建房款繳存和支取管理規(guī)定》，其提取的公積金將轉(zhuǎn)入售房單位在西安市住房資金管理中心開設(shè)的其他住房資金專戶，用以抵交房款。

第十九條 購買西安市行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置房的，需提供：西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協(xié)議;繳納房款憑證;如安置時首次申請?zhí)崛」e金的，需提供分房證明、財務(wù)費用結(jié)算表和繳房款憑證。

第二十條 購買二手房的，需提供：房地產(chǎn)買賣契約;權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證;契稅完稅證;購房發(fā)票。

第二十一條 建造、翻建自住住房的。

(一)職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房需提供：土地使用證(翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證);城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的居民建設(shè)工程規(guī)劃許可證;相關(guān)費用發(fā)票。

上面小編給大家介紹的就是2016年西安市最新的住房公積金管理辦法了，但是每個城市的公積金政策都在不斷推新，一般新的公積金政策會比舊政策優(yōu)惠力度大，所以大家在買房之前還是要先了解一下最新的住房公積金管理政策。想要提取住房公積金或者辦理公積金貸款的話，最好還是先去公積金管理中心咨詢一下需要攜帶哪些證件，將證件備齊。