隨著國(guó)務(wù)院新近出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記方案的出臺(tái)，而同時(shí)在政策具體出臺(tái)之前向社會(huì)征求意見(jiàn)，所以在一些人看來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記方案的出臺(tái)，容易導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌。對(duì)此觀點(diǎn)有些人贊成也有些人反對(duì)，那么這一方案究竟，為什么會(huì)和房?jī)r(jià)息息相關(guān)的，接下來(lái)小編就給大家簡(jiǎn)單的介紹一下吧！

根源問(wèn)題

其實(shí)對(duì)于這條法案出臺(tái)最大的恐慌者應(yīng)當(dāng)是一些腐敗的官員因?yàn)槲覈?guó)在這之前，一直是實(shí)行的不實(shí)名登記不動(dòng)產(chǎn)。這為一些貪官污吏提供了藏納贓款的場(chǎng)所。但是隨著這一法案的出臺(tái)，它不僅使得官員財(cái)產(chǎn)完全明了，至于其婚姻信息完全實(shí)現(xiàn)共享。所以對(duì)官員的身份財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了全透明地曝光，因此這一法案的出臺(tái)直接功能就是為推出房產(chǎn)稅而做一個(gè)鋪墊，同時(shí)間接功能也是為了防腐，雖然這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記方案出臺(tái)了，但是未來(lái)卻面臨著許多的問(wèn)題。由于其需要多部門的聯(lián)合才能夠得到實(shí)施，所以整合起來(lái)比較有些困難。

實(shí)施難度

在法案中最敏感的一條就是以人查房這一條。他規(guī)定官員名下必須申報(bào)自己有幾套房，所以能夠達(dá)到了一個(gè)，順藤摸瓜的作用，并且采用了信息公開(kāi)。而隨著這一法案的不斷實(shí)施，網(wǎng)上不斷傳出一些官員大肆拋售房地產(chǎn)的消息，同時(shí)這也從另一方面印證了不動(dòng)產(chǎn)登記方案的威力，雖然它具有實(shí)質(zhì)性的審查效果，但是他的主要目的也是為了保證公民的所有權(quán)，而如果他的房地產(chǎn)來(lái)路有問(wèn)題，那么自然就會(huì)露出馬腳，而如果你自身清清白白，那么也不會(huì)有任何的影響，所以這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記方案，安全是為了民生問(wèn)題著想。由于這個(gè)方案在實(shí)施過(guò)程中需要一系列的數(shù)據(jù)來(lái)作為鋪墊，并且涉及到了多方關(guān)系的利益，所以進(jìn)展開(kāi)來(lái)是難度重重。

多方原因

而其中提到了關(guān)于一些導(dǎo)致房地產(chǎn)下降的消息，這根本就是無(wú)稽之談，我們都知道市場(chǎng)運(yùn)行的規(guī)律，從來(lái)都是曲線運(yùn)行的，房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)也不可能保持一個(gè)高調(diào)上漲的勢(shì)頭不變，它是根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行走勢(shì)，同時(shí)也加上了國(guó)家宏觀調(diào)控的結(jié)果，而如果房地產(chǎn)市場(chǎng)一路走高，那么最終受害的仍然是我們普通的公民。

所以雖然不動(dòng)產(chǎn)登記方案引起了一些官員拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象發(fā)生，但是這只是一些小部分人的行為，并不會(huì)引起大范圍的恐慌，因此我們看待房?jī)r(jià)仍然需要理性，他不是由于某一條法案或者是某一部分人的行為而造成太大波動(dòng)，它是由多種因素造成的。所以我們以后在看待問(wèn)題的時(shí)候，切不可聽(tīng)信他人的謠言，要經(jīng)過(guò)自己精心的實(shí)地考察，實(shí)事求是。同時(shí)也要進(jìn)行理性的判斷，相信政府，相信經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的客觀規(guī)律，這樣才不至于人云亦云。