有些人買了裝修好的房子后，住進(jìn)去就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些小問題。對(duì)于這些小問題，只能進(jìn)行局部的裝修改造?，F(xiàn)在由小編跟大家說說南京房屋如何進(jìn)行局部裝修改造，有什么需要注意的。 雖然是房屋局部的裝修改造，但是也不能馬虎，不能因?yàn)閮H僅是局部而粗心大意，從而忽略了很多關(guān)鍵的地方。那么，進(jìn)行南京房屋局部的裝修改造，有什么需要注意的呢？下面跟著小編一起來看看吧。
南京局部裝修設(shè)計(jì)圖
1、拒絕馬路游擊隊(duì)
“游擊隊(duì)”在這個(gè)行業(yè)可謂是“獨(dú)樹一幟”是裝飾行業(yè)里的“常青樹”因“價(jià)格低廉”等原因，走俏市場(chǎng)，但價(jià)格低廉的背后，的確隱藏著無數(shù)的弊病和問題，“游擊隊(duì)”以分散、流動(dòng)、襲擊的作戰(zhàn)方法聞名與世，他們通常是沒有精良裝備的非正規(guī)軍，沒有完善的售后，沒有精良的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，沒有對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和圖紙的理解等等，二手房裝修尤其注意，馬路游擊隊(duì)切不可取。
2、切勿隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)
二手房的戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以一些在購買二手房的時(shí)候，要請(qǐng)專業(yè)人士“嚴(yán)明真身”，在謀劃著房屋結(jié)構(gòu)，添加或更改建筑結(jié)構(gòu)的時(shí)候提出專業(yè)意見。因?yàn)槌鞘兄械?a href="http://www.dfjrw.cn/baike/1508" target="_blank">多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。
3、注意水電方面的隱患
不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會(huì)出問題，實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議大家在裝修二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)24小時(shí)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。 七姓瑤局部裝修 老房裝修
4、水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重
因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，最好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。
5、墻面工程鏟除原墻皮
為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆！粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)?，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請(qǐng)專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。
6、插座太少不便使用
有些朋友簡(jiǎn)單裝修一下就搬進(jìn)了二手房，但是隨后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動(dòng)插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對(duì)于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計(jì)方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時(shí)不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。
南京局部裝修設(shè)計(jì)圖
為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會(huì)將向北的陽臺(tái)封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲(chǔ)物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。
各項(xiàng)裝修工序工手費(fèi)一覽表
1、水電安裝：包工價(jià)格12-14元/平米之間，不分槽，只是強(qiáng)弱分管。有些同學(xué)要求按國(guó)際走，強(qiáng)弱分槽的，價(jià)格可能在16左右吧。有些施工隊(duì)是按建面算的，有些是按實(shí)際面積算。應(yīng)該按實(shí)際面積算才合理，可跟工人談好。我的是14元按實(shí)際算的。如果是水電安裝包工包料的價(jià)位在45元左右，具體用什么材料需跟工人談好寫在合同里，一般是桂林國(guó)際電纜廠的線，偉星的水管，且水管須全部用熱水管。 電線的價(jià)格時(shí)常在變的，買之前最好多了解一下。
2、防水：桂林做得多的應(yīng)該是德高防水，26-28元/平米，包工包料了。如果想省點(diǎn)錢也可自已買防水材料，自己刷，搞二把刷子，一個(gè)盆就可以了，沒得技術(shù)含量的。
3、鋪磁磚：包工價(jià)格在12-14元/平米之間。有這樣一個(gè)講法：四川師付14；湖南師付13；廣西師12。這些只是鋪磚的手工費(fèi)，水泥沙子是不包的，水泥，海螺的15元/袋，沙子都是5元/袋。河沙、泥沙、中沙、粗沙、細(xì)沙等，好多講究的，具體要什么沙，問下師付就可以了。如果是自已買沙子，最好要袋裝的，而且有條件的話最好是看著他裝，可以叫他裝滿點(diǎn)，否則送到你家的只是四分之三袋。買沙子最好不要按車算，他的板車一車好少的，車上墊上厚厚的木板，空間少了好多。包工包料的在25-28元/平米之間，水泥沙子全包了。
如果有時(shí)間有精力想省錢的同學(xué)最好只包工，水泥沙子自已買。我的水泥沙子加上算起來就是20元/平。
除了鋪磁磚的手工費(fèi)外，其它項(xiàng)目也是要收費(fèi)的。碰角：10-12元/米；地角線：10-12元/米；封管子：50-60元/根；注意：有些陽臺(tái)有二根管子挨在一起的，有些工人J點(diǎn)的就要收二根的錢，其實(shí)二個(gè)水管包成一個(gè)的，應(yīng)該要求按一根算。 開線盒：3-4元/個(gè) 。鋪飄窗：40-60元/個(gè)；有些人是按米算的，具體價(jià)格不清楚。
南京局部裝修設(shè)計(jì)圖
門檻石：鋪磁磚的遇門就要另收費(fèi)的，一般是20元/個(gè) 窗臺(tái)線：10-12元/米 。注意：鋪磁磚的最后結(jié)算是按鋪的面積算的，門窗應(yīng)該要減掉的。群里有同學(xué)反映說工人說門窗從來不減的，覺得這是JS了，還說這是行規(guī)。我是沒聽說過。大家找鋪磚師付時(shí)這一項(xiàng)要問清楚
4、石膏吊頂：5.5元/米，包工包料
5、刮膩?zhàn)印?a target="_blank">涂料：
三次膩?zhàn)?三次涂料（一底二面）一般在7元/平米，這個(gè)價(jià)格包了膩?zhàn)拥牟牧狭?，涂料都是自己買的。7塊錢的價(jià)格膩?zhàn)邮且话愕钠放?，不是剛玉的哦，要好品牌的膩?zhàn)右痪褪亲砸奄I，要不就是加錢。
三次膩?zhàn)?二次涂料（二面）6元/平米，群里有同學(xué)自已買剛玉膩?zhàn)拥模止べM(fèi)是5.5元。 三次膩?zhàn)樱?-4.5元/平米
如果要上涂料的話最好是刮膩?zhàn)雍蜕贤苛隙甲屚粋€(gè)人做。個(gè)人意見，對(duì)膩?zhàn)右蟛皇翘?，因?yàn)檫€要刷涂料的，一般的就行了。關(guān)于涂料，很多賣涂料的都說要一底二面才好。有師付建議只要刷二面就可以了，說賣涂料的是想多賣點(diǎn)產(chǎn)品。公說公有理，婆說婆有理。
6、鋪實(shí)木地板：一般賣地板的都是不包按裝的，他們會(huì)推薦安裝師付，有些地方35元/平，全包了，（龍骨、釘子、膠子、白蟻藥，好像還包打磨了），有些地方要45。
我和群里的快樂問了很多家，光手工費(fèi)是18元，打磨費(fèi)3元，這個(gè)價(jià)位算是比較合理的。其它材料都是自己買的。有些師付光手工和打磨就要收25，覺得貴了。我的材料全買好了，還沒找到師付裝，現(xiàn)在是旺季了，好的、便宜的師付都沒得空，暈哦，龍骨涼到那里有半個(gè)多月了。我的龍骨算下來10元/平方，龍骨10-15是正常價(jià)位。再加上釘子、白蟻藥算起也要35左右了。不知現(xiàn)在35全包的還有人做沒。之前找了個(gè)師付講35全包的，后來他去看龍骨發(fā)現(xiàn)好貴，他又不肯了。另外一項(xiàng)就是上漆了。如果是買烤漆板的同學(xué)這項(xiàng)就省了，打磨也省了，只要安裝就行了。上漆的手工費(fèi)10元，問了二三個(gè)都是這個(gè)價(jià)，油漆自已買。 踢腳線：安裝費(fèi)是另計(jì)的2-3元/米。實(shí)木的踢腳線是13-15元/米。
南京局部裝修設(shè)計(jì)圖
如果大家在團(tuán)購會(huì)上有便宜的實(shí)木踢腳線賣，該出手就出手了。要不然最后又要后悔了呢。以上就是小編介紹的南京局部裝修知識(shí)，想要了解更多與其相關(guān)的知識(shí)就上土巴兔南京裝修網(wǎng)吧。
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