售樓部裝修是整個(gè)營(yíng)銷策略中一個(gè)重要組成部分，賣場(chǎng)的布置和裝修既是一個(gè)樓盤實(shí)力的體現(xiàn)，同時(shí)，也直接刺激著購(gòu)房者的購(gòu)買欲望。因此，售樓部妥善合理美觀的裝修和布局對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售成績(jī)有著直接的影響。我部根據(jù)以往的銷售經(jīng)驗(yàn)結(jié)合項(xiàng)目自身情況，針對(duì)售樓部的裝修提出幾點(diǎn)建議：
南京售樓部裝修效果圖
本項(xiàng)目的規(guī)模在西北區(qū)域來(lái)比較，屬于超大型的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，所以本售樓部的裝修要體現(xiàn)出我們作為大型項(xiàng)目所要表現(xiàn)出的大氣、尊貴和風(fēng)格上的獨(dú)有性?？v觀中國(guó)五千年，西安作為中國(guó)歷史上13朝古都，皇城的尊貴霸氣是無(wú)法比擬的，就是在世界歷史上，也是非常知名的。所以我們決定采用尊貴、霸氣、超然的地位為風(fēng)格，給客戶一種強(qiáng)烈的感官刺激和心靈震撼，與客戶的心靈產(chǎn)生共鳴，自發(fā)的由心底發(fā)生出一種自豪感。用厚重來(lái)融入我們這個(gè)項(xiàng)目，象征著我們的客戶身份的尊崇和貴氣。
所以首先在在售樓部門前放置兩列秦朝的雕塑，要求體積龐大，能展現(xiàn)出大氣、尊貴氣質(zhì)。進(jìn)門放置秦俑方隊(duì)。考慮實(shí)際情況及實(shí)際面積限制，進(jìn)門廳區(qū)域可安排放置站立、跪姿秦俑各一組，使客戶以進(jìn)門就可以感受到震撼，從而感受到我們項(xiàng)目所要表達(dá)出的一種大氣、尊貴的氣質(zhì)。緊接著秦俑的后面，接待臺(tái)的側(cè)面，放置一個(gè)輻射圖將中國(guó)西安，特別是本項(xiàng)目的標(biāo)地能表現(xiàn)出來(lái)，告訴客戶，我們的項(xiàng)目是世界一流的，也是對(duì)全世界開(kāi)放的。表現(xiàn)出本項(xiàng)目的大氣。
本項(xiàng)目所處地段位于西安北城中心的黃金地段，而我們所要打造的項(xiàng)目建筑是國(guó)內(nèi)頂級(jí)的、最高端的，其配套設(shè)施也是國(guó)內(nèi)頂級(jí)的、最高端的。所以我們的裝修內(nèi)容上也要匹配我們的項(xiàng)目，從而在售樓部就能表現(xiàn)出我們項(xiàng)目所展現(xiàn)出的頂級(jí)、高端、以及其他配置。
.本項(xiàng)目是大型綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)態(tài)齊全。所以在售樓部的裝修上也要體現(xiàn)出這些特點(diǎn)，商業(yè)的喧鬧繁華居住的溫馨寧?kù)o要有機(jī)的統(tǒng)一到一起，在售樓部要體現(xiàn)出商業(yè)的繁華和居住和休閑的鬧中取靜的最佳組合。
本項(xiàng)目的規(guī)模龐大，要打造西安 商業(yè)的頂級(jí)建筑，所以在建筑用材及裝修用材上都選用國(guó)內(nèi)最知名的品牌，將尊貴的形象延伸到用材上，所以在售樓部的裝修上，我們也要體現(xiàn)出這一特點(diǎn)，在裝修用材及其他配置、特別是細(xì)節(jié)上，要選用最好的，不僅設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明，用材也要極至考究，讓買鋪者進(jìn)到售樓部就能感受到我們?cè)谟貌纳?、其他配置上，?xì)微細(xì)節(jié)處都精心打造，從而表現(xiàn)出我們從售樓部延伸到項(xiàng)目所要達(dá)到的效果。
本項(xiàng)目的物業(yè)特點(diǎn)也要在在售樓部有完美的體現(xiàn)，將厚重尊貴的形象延伸到物業(yè)方面。而我們所要表現(xiàn)的正是我們的客戶也可享受到帝王的服務(wù)。而且還有現(xiàn)代的高科技等輔助手段，是我們的客戶在軟件服務(wù)上與帝王般的尊貴，在硬件服務(wù)上還要更加的先進(jìn)完善。我們認(rèn)為主要表現(xiàn)為三個(gè)方面。第一個(gè)完美是高舒適度完美服務(wù)。主要是精心設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)品，度身定制的客戶服務(wù)模式，精致的服務(wù)標(biāo)識(shí)，端莊的禮儀服務(wù)，貼心的管家服務(wù)，周到的環(huán)境安全呵護(hù)，綠色的空氣質(zhì)量，顯著的節(jié)能效果，配套設(shè)備設(shè)施的優(yōu)良運(yùn)行和維護(hù)，高舒適度的商務(wù)生活環(huán)境，提供完美服務(wù)。第二個(gè)完美是高技術(shù)含量完美匹配。要表現(xiàn)出我們高端物業(yè)自身建筑品質(zhì)的高技術(shù)含量，具有信息化、智能化、生態(tài)化元素的全方位配置管理。第三個(gè)完美是標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化完美結(jié)合。標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化相融的完美結(jié)合。首先是對(duì)我們項(xiàng)目有獨(dú)特的個(gè)性化管理與服務(wù)的策劃，力求有創(chuàng)意有思路，不落俗套，充分體現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)地位，體現(xiàn)物業(yè)的品牌魅力，成為一張彰顯個(gè)性美的城市名片。其次是提供的高端物業(yè)服務(wù)在濃郁的人性化服務(wù)氛圍中，精雕細(xì)琢細(xì)節(jié)品質(zhì)，彰顯人文關(guān)懷，不但滿足環(huán)境品質(zhì)物化要求，更關(guān)注人的心理感受精神要求，讓業(yè)主和商戶處處體驗(yàn)到高端物業(yè)服務(wù)確確實(shí)實(shí)價(jià)有所值甚至價(jià)有超值。
裝修功能
功能的多樣型
售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。
典雅、大氣，體現(xiàn)高貴品質(zhì)
營(yíng)銷中心的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格上力爭(zhēng)大氣、尊貴，并且要有給人走進(jìn)去心頭一亮、給人有一股尊貴氣質(zhì)和如走進(jìn)皇宮般的感覺(jué)，豪華而且非?，F(xiàn)代，并且在用材上要高檔，還要實(shí)用，并能體現(xiàn)其尊貴格調(diào)。
南京售樓部裝修效果圖
全方位展示功能
項(xiàng)目展示的第一窗口，故將利用多種展示手段全面展示本案的開(kāi)發(fā)理念、業(yè)態(tài)規(guī)劃、建筑風(fēng)格、生態(tài)環(huán)境、配套、物業(yè)管理智能化、工程形象、商業(yè)氛圍等各個(gè)方面，并借此鞏固本案的品牌形象和公司的品牌形象。
以客戶為中心
營(yíng)銷中心的主要功能即是將本案的信息傳遞給客戶，并進(jìn)一步刺激客戶的購(gòu)買欲。因此，營(yíng)銷中心的布局設(shè)計(jì)需以將信息最直接地傳遞給客戶為原則，又要給客戶創(chuàng)造舒適的參觀和購(gòu)買環(huán)境。同時(shí)需精心設(shè)計(jì)客戶的行走路線，為買家在了解項(xiàng)目的過(guò)程中不斷創(chuàng)造新的“引力點(diǎn)”，盡量延長(zhǎng)客戶在營(yíng)銷中心的停留時(shí)間。
要與周圍的景觀融為一體
營(yíng)銷中心作為項(xiàng)目核心啟動(dòng)區(qū)和核心景觀區(qū)的一部分，其整體風(fēng)格要與其大環(huán)境一致，并且要和周邊的景觀密切的結(jié)合起來(lái)，能相互搭配相互襯托，并能使在營(yíng)銷中心的客戶能身臨其景的感受的項(xiàng)目的環(huán)境景觀，使之將身和心都融入其中，同時(shí)又能讓在室外的客戶能一覽營(yíng)銷中心全景。
接待中心區(qū)域劃分建議
（一）接待中心入口外部
1、景觀綠化區(qū)
2、停車區(qū)域
3、預(yù)留精神堡壘、引導(dǎo)旗、戶外POP位置
（二）接待中心內(nèi)部
1、模型區(qū)—含預(yù)留裱板、透視圖安裝或放置的區(qū)域
2、洽談區(qū)
3、銷控區(qū)
4、專案及專案助理辦公室
5、會(huì)議室
6、財(cái)務(wù)室
7、其他需要的辦公空間
8、儲(chǔ)藏間
9、洗手間
（三）接待中心至沙盤參觀通道
1、景觀示范區(qū)
2、室外休息區(qū)
接待中心各區(qū)域裝修建議
（一）接待中心入口外部
1、景觀綠化區(qū)
◆景觀布局與道路走向相結(jié)合，對(duì)于外部要有一定的視覺(jué)牽引作用，同時(shí)景觀布局不能影響外部的視線。（從外部要看到售樓處入口及銷售大廳）；
◆車行和人行通道要分開(kāi)，同時(shí)考慮泊車以后進(jìn)入售樓處的人行通道。
2、停車位置
◆停車場(chǎng)位置不要影響外部視線
◆考慮回車場(chǎng)，保證客戶進(jìn)入和離開(kāi)的通道
◆預(yù)留停車場(chǎng)指示標(biāo)識(shí)的位置
3、精神堡壘、引導(dǎo)旗、戶外POP
◆位于售樓處通道入口最靠近城市主干道的區(qū)域設(shè)置精神堡壘；
◆沿城市主干道及售樓處通道預(yù)留引導(dǎo)旗位置；
◆戶外POP的高度及位置對(duì)于外部人流要有明顯的視覺(jué)牽引作用。
（二）接待中心內(nèi)部
1、模型區(qū)
◆位置：離售樓處入口最近的區(qū)域，使客戶進(jìn)門就可以看到沙盤模型；
◆面積：總規(guī)劃面積和分區(qū)面積
◆注意事項(xiàng)：預(yù)留足夠參觀介紹通道面積，沙盤模型區(qū)能夠看到洽談區(qū)和柜臺(tái)區(qū)
2、洽談區(qū)
◆位置：位于模型區(qū)和銷控區(qū)之間，經(jīng)過(guò)模型區(qū)，到達(dá)洽談區(qū)
◆面積：保證至少10組銷售桌椅（一張桌子四張凳子），
4組休息桌椅（一張桌子兩張沙發(fā)）
◆注意事項(xiàng)：銷售桌椅之間要有足夠的通道，洽談區(qū)能夠看到模型區(qū)和柜臺(tái)區(qū)
南京售樓部裝修效果圖
3、銷控區(qū)
◆位置：位于洽談區(qū)之后，通過(guò)模型區(qū)、洽談區(qū)，到達(dá)銷控區(qū)，銷控區(qū)后為L(zhǎng)OGO墻
◆面積：安排前后兩排柜臺(tái)，前排11個(gè)抽屜、9張椅子；后排柜臺(tái)4個(gè)抽屜、2張椅子
◆注意事項(xiàng)：銷控區(qū)能夠看到模型區(qū)和洽談區(qū)，后排柜臺(tái)考慮logo墻，同時(shí)設(shè)置一定數(shù)量的柜子
4、辦公區(qū)域（專案及專案助理辦公室、財(cái)務(wù)室、其他辦公室、會(huì)議室）
◆位置：位于整個(gè)接待中心內(nèi)最內(nèi)部的位置
◆面積：每個(gè)辦公室（兩張辦公桌，兩個(gè)辦公組合柜），會(huì)議室(20人使用)
◆注意事項(xiàng)：從洽談區(qū)可以比較方便的到達(dá)，辦公區(qū)域各辦公室盡量集中，不要分散
5、衛(wèi)生間
◆位置：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)上下水管道進(jìn)行布置
◆面積：一個(gè)男廁，一個(gè)女廁，洗手區(qū)
◆注意事項(xiàng)：從沙盤模型區(qū)、洽談區(qū)、柜臺(tái)區(qū)進(jìn)入衛(wèi)生間的通道比較方便，同時(shí)不影響銷售現(xiàn)場(chǎng)形象
6、儲(chǔ)藏室
◆位置：首先安排其他區(qū)域，剩余空間中安排儲(chǔ)藏室，一般安排在辦公區(qū)附近
◆面積：不小于8㎡
◆注意事項(xiàng)：內(nèi)部需要放置儲(chǔ)藏柜或辦公柜
其它
1、室內(nèi)有墻影響，要考慮平面區(qū)域劃分，動(dòng)線視線不受其阻隔
2、盡可能做到與室外主干道有最大的櫥窗面，用大片玻璃表現(xiàn)
3、辦公室盡量留明窗通風(fēng)
小編的介紹到這里就結(jié)束啦，小編講了這么多你們都有看明白嗎？如果你們有不懂得或是想要了解更多南京售樓部裝修知識(shí)的就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注南京售樓部裝修網(wǎng)吧。
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